Павел.
Павел, ну Вы ж грамотный человек, должны ж понимать, что тут подавляющее большинство не в наследство от бабушек квартиры получили, а заработали на них. Соответственно, не хуже Вас умеют читать документы и анализировать ситуацию. Зачем начинать с таких нелепых обманов?

Не совсем понимаю кто и в чем вас обманул... Свидетельство на собственность ,на верх парковки( копию ) предоставлю . уверяют вас "Алфавиль" уже не имеет никакого отношения к данному объекту недвижемости. А по поводу охраны придомовых территорий - я буду только рад если мы как собственники наведем здесь порядок. Я лишь проявил инициативу ( по установке будок) инициативу не поддержали - будки убрали. Сейчас творится полный бардак с расстановкой машин. Ни скорая ни пожарная - случись не дай бог что - к дому проехать не смогут, машины оставляют на тратуарах! С торца Г и Д дома машины ставят в 6 рядов из за чего внчером в будни образуется пробка на подъезде к домам. Если вы готовы взять инициативу в свои руки и разобраться с этим, лично я буду только рад. С моей стороны - спроектирована схема движения в микрорайоне которую будем согласовывать со всеми жильцами и закуплины (на лично мои деньги) дорожные знаки. И поверьте нет в этом никакого злого умысла или цели обогащения...

Разве жильцы могут согласовывать схему движения?
Показывайте уж, раз обмолвились.


А поводу крыши парковки....Если уж урвали себе лакомый кусок, так могли бы детям, взамен украденной у них площадки, привести в нормальное состояние стадион в середине комплекса, который в настоящее время представляет из себя огороженную площадь с грязиево-гравийным покрытием, видимо так было задумано по проекту .

Чтоб не ходить вокруг да около, когда Вы выложите документы на крышу ?
И Павел на сколько известно, у Вас нет собственности в нашем комплексе, вы ранее снимали квартиру в доме Г, а теперь в доме Е, так какая инициатива будет как администратора парковки или зама ЖУКА

Добавлено спустя 5 минут 31 секунду:

Инициатива, это когда "Товарищи, давайте сделаем охрану нашего комплекса , у меня есть предложение ..... и так далее".
А у вас то инициативой не назовешь, а это можно обозначить как захват чужой территории, вот такая ваша была инициатива "Вот будки, вот охрана, вот с машины 50 рублей и без вариантов, а вот товарищи узбеки энд они же охраники.... " .
Кино да и только.....

Добавлено спустя 12 минут 45 секунд:
Вот ,опять же ,что за односторонняя инициатива

Почему не обсудили с жителями домов до того как?Для какой цели вы вкладываете деньги, без обсуждения, значит потом будет цель навязать ставить машину на парковку, нет так ли ?

Павел.
Когда Вам на собрании был задан вопрос : какой смысл Вашего присутствия , если на сегодняшний день Вы не являетесь ни собственником, ни официальным должностным лицом УК. То Ваш ответ был: я просто так стою, слушаю . Сейчас же, Вы пишите, что Вас волнует движение вокруг домов и знаки купили))) зачем ??? Вы благотворитель? Сдайте знаки обратно и помогите какому нибудь больному ребенку . Там помощь нужна, ее просят и примут с благодарностью . Нам ВАШИ знаки не нужны ))

Добавлено спустя 3 минуты 26 секунд:
Вы совершаете стратегическую ошибку . Зачем настраиваете народ против себя ? Сейчас в открытую заявляете , что разработана схема и под нее куплены знаки. Т.е., начинаете с того, что решения по комплексу будите принимать лично Вы, а не директор Роман и жильцы домов.

Во блин,тока успокоились от бредней и вредительств Дымытрия, тут же двое из ларца ,одинакова с лица, прям тайные стратегии разрабатывают для прижатия к ногтю жителей.
Не с того надо начинать,стадион внутри двора,практически все пролеты шатаются ,надо укреплять и забор на детской площадке,весь ходуном ходит. Там везде лазиют дети, где соблюдение безопасности? Вы как буд.зам записывайте,что первоочередно надо делать

Павел лично для вас как админа парковки:

Вам не нравится, что по утрам у нас в комплексе пробки, выехать не возможно.
Помнится летом вам говорили, зачем вы делаете на крыше парковку, ведь есть ещё пустых пять этажей и выезды там есть по пандусу в частный сектор и ещё один выезд через гаражи за домом В. Всего лишь надо убрать блок.

А междомовые проезды и не предназначены на пропуск такого количества авто.
Так просто по грубым прикидкам на парковке вместимость около 600 машин и если они все будут выезжать и въезжать через комплекс, то тут пробки будут похлеще общегородских.

И поэтому не надо пинять на машины собственников комплекса, комплекс строили не для того чтобы думать об удобстве вашей парковки. Благо выезды с парковки есть вот вы как лучший управленец и решайте эту проблему. А то я так понимаю скоро и собственники вам мешать будут, лезут тут под колёса.

Сирин
А позвольте спросить, где ночует Ваше авто?
На парковку ставят машины многие собственники квартир в комплексе, сомневаюсь, что ставить туда машины едут люди с других домов

С других домов прекрасно ставят возле наших домов, знаю не сколько таких ,часто наблюдаешь как поставили возле дома Г,а идут с сумками,детьми к свечкам. Возле дома Е ,очень часто ставят с дома Д и много с дома А,не просто приехал уехал,а на ночь, это подтверждают многие жильцы

Люко
Так я про парковку спрашиваю. У домов да, со всей округи авто бросают

Irenity
Так в том и дело, если б не было леваков , то местным ,понятно что не всем, но большинству хватало места у дома.

Павел.
Ну так ,что с документами, выложите!? А то заходите периодически в тему, мы помним ваше обещание показать.

Совет дома Кирова 25Е
Места всем не хватит однозначно. И как-то непонятно: "большинству", а тем, кому не хватило мест у дома, что делать? я считаю, железным коням вообще не место у подъездов жилых домов
Сирин
Пробки у нас, кстати, не из-за количества выезжающих/заезжающих машин, а именно из-за запаркованных везде, где только можно, еще и абы как...
Посчитайте количество квартир в комплексе, у многих и не по одной машине, примерно 600 и получится.
Павел.
По-хорошему из парковки надо делать отдельный выезд, плюс отдельный въезд. Сейчас дорога мимо частных домов доступна только джипам

Irenity Все придерживаются девиза "Кто успел, того и тапки", кто не успел тот на парковку,стоянку

Интересен вопрос, по какой дороги будет передвигаться грузовая техника, в случае сдачи нижнего этажа парковки, в объявлении предлагают под торговые склады/производство http://vladivostok.farpost.ru/vtoraja-r ... 75837.html
Из объявления :
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
• высота потолка — 3,86 метра;
• высота ворот — 2,7 метра;
• сухой, светлый, капитальный склад;
• удобный подъезд большегрузной техники;
• отдельный вход, автоматические секционные ворота;
• охранная и пожарная сигнализация.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДАННОГО ОБЪЕКТА:
• напряжение сети 220/380 В;
• пол окрашен краской по бетону;
• большая прилегающая территория — достаточно места для совершения маневров и отстоя большегрузного транспорта;
• расположение позволяет легко и свободно перемещаться как по району Вторая речка, так и за город;
• в шаговой доступности расположена ост. Кирова.

Irenity
в том , то и дело, наши из комплекса худо бедно разместятся, а вот когда будут приезжать из окрестных домов - вот тогда запоём по другому. Что вы думаете что эта многоуровневая парковка будет обслуживать только наш комплекс ?
Арендаторы парковки нацелены на получение прибыли, поэтому на парковку готовы ставить машины хоть со всего города.
Вот вы и представьте когда эта вся масса повалит через наш комплекс.

Я ещё раз акцентирую ваше внимание, речь идёт о том, что дороги внутри комплекса не предназначены для обслуживания многоуровневой парковки.

У ПАРКОВКИ ЕСТЬ СВОИ ОТДЕЛЬНЫЕ ВЫЕЗДЫ И ВЪЕЗДЫ.

Добавлено спустя 6 минут 54 секунды:
Да и ещё в объявлении сдаются офисные помещения - вопрос где стоят машины тех кто работает в этих помещениях - естественно на территории комплекса.

Вопрос парковок во всем городе стоит остро, не только в нашем комплексе. Давайте установим шлагбаумы на всех въездах в комплекс с возможностью заезда только для жильцов и экстренных служб.
Остается открытым вопрос видеонаблюдения в комплексе и уличного освещения.
И, уважаемые владельцы собак, у меня к вам не просто просьба, а мольба, пожалуйста, убирайте за своими питомцами. Каждый день отмываю ребенку обувь от следов жизнедеятельности животных.

dolce vita

Совершенно с вами согласна.
Но прежде всего это не выгодно:
- владельцам парковки, т к на парковку ставят машины не только из нашего комплекса;
- тем кто снимает офисные помещения в комплексе и их клиентам
А владельцами офисов в комплексе являются застройщики и их приближённые.

ПОЭТОМУ им это НЕ ВЫГОДНО

Добавлено спустя 13 минут 34 секунды:
Что касается освещения, то наша УК уже несколько лет назад должна была подать заявку в городскую администрацию на освещение комплекса по ОБЩЕГОРОДСКОЙ ПРОГРАММЕ, к сожалению название её не помню.

По городу действительно эта программа работает, сама видела микрорайоны в городе в которых освещения не было со времён постройки, а сейчас всё в огнях.

Причём районы времён постройки 50-х и 70 - х

Ой, что делается!!! С утра идет ремонт забора стадиона. Всю неделю сотрудники управляйки приводили в порядок придомовую территорию и даже детскую площадку!


Павел.
Большая просьба повесить на калитках для входа на стадион таблички с надписью:

"ВХОД С СОБАКАМИ ВОСПРЕЩЕН!"

А также обозначить на придомовой территории табличками места для выгула собак. Например, за опорной стеной, которая подпирает Д дом с севера.

А у нас в каждом подъезде по консьержу. А не месяц через месяц.

Filing
У меня уже истерика на эту тему. ( собак на спорт.площадке). Таблички не помогут, к сожалению . Я даже выходила из дома, когда видела там выгул. Люди непробиваемы "а где гулять?" " а моя сейчас ничегошеньки там не делала ". Второй год воюю. Хозяевам по фигу, что по городу собак травят из за того, что люди тупо ленятся пройти дальше детских площадок. Собак жалко ,что живут у безголовых.

Добавлено спустя 3 минуты 12 секунд:
Да и в нашем подъезде есть девушка с маленькой пусей, которая вообще ленится дальше крыльца уйти. Сидит на лавочке , пока пуся обсыкает полисадник. А на на замечания реагирует игнором .

Вот детальные пояснения с сайта http://gkhprim.ru/news/interview/k_1_ma ... ikh_kompa/

К 1 мая управляющих компаний станет меньше

К 1 мая управляющих компаний станет меньше
14 Апреля 2015
Через две недели работать без лицензии управляющие компании (УК) в сфере ЖКХ в России не смогут. Запрет серьезно изменит ситуацию на рынке. "По моим ощущениям, исходя из результатов проведенных экзаменов, уйти с рынка может около 15% УК", - рассказал "РГБ" главный жилищный инспектор в РФ Андрей Чибис.
По данным системы раскрытия информации "Реформа ЖКХ", сейчас в стране насчитывается 16 тысяч управляющих компаний, однако после детального анализа ситуации на рынке оказалось, что реально управляют домами лишь 12,2 тысячи УК. "По нашим оценкам, за лицензиями не придут еще 2000 УК, которым работать по новым жестким правилам будет невыгодно, - считает министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

По его словам, более тысячи компаний уже получили право на управление жильем, однако еще около 6,5 тысячи комплектов документов на получение лицензии только рассматриваются. "Учитывая темпы предоставления документов на получение лицензии (примерно 700 комплектов ежедневно), мы уверены, что эта работа будет завершена вовремя, - отметил Мень. - Мы в ежедневном режиме контролируем ситуацию и обновляем цифры". Он рассказал, что там, где управляющая компания не сможет получить лицензию, а альтернативы ей нет, как, например, в небольшом городе, муниципальная власть возьмет ответственность по управлению домом на себя.

По новым правилам, если УК получает два административных взыскания (даже за немытые полы) по одному дому, она лишается права управления им. Если таких домов набирается более 15%, она лишается лицензии, а ее директор попадает в федеральный "черный список" и на 3 года лишается права возглавлять подобную компанию. При этом у жителей дома есть право вето - если УК обещает "исправиться" даже после двух зафиксированных нарушений, на общем собрании они могут дать ей второй шанс.

Решение о предоставлении лицензии принимается комиссией, сформированной в каждом регионе. В состав комиссий, помимо чиновников, входят представители саморегулируемых организаций в сфере управления многоквартирными домами, общественности, подразделений по профилактике коррупционных правонарушений, уполномоченного по защите прав предпринимателей.

Андрей Чибис пояснил, что для получения лицензии управляющим компаниям мало успешно выдержать экзамен на знание жилищного законодательства, необходимо еще вовремя сдать комплект документов в комиссию. Причем компании, подавшие заявление позже 1 апреля, уже не успеют получить лицензию к 1 мая и де-юре уже лишились жилищного фонда, находившегося в их управлении.

В Подмосковье уже подвели предварительные итоги лицензирования УК. По данным на 1 апреля, в лицензионную комиссию поступило 751 заявление на получение лицензий, на управление многоквартирными домами в Московской области разрешения выданы 81 управляющей компании. А 37 УК в выдаче лицензии комиссия отказала. Об этом рассказал главный жилищный инспектор Подмосковья Александр Коган. Также он сообщил, что на сайте Госжилинспекции, на интернет-ресурсах органов местного самоуправления и в местных СМИ будет размещен перечень домов, где собственники могут проверить, прошла ли их управляющая организация процедуру лицензирования.

Собственникам, чья управляющая компания не получила лицензию или опоздала с подачей заявления, дается месяц, чтобы на общем собрании либо создать ТСЖ, либо выбрать другую УК, получившую лицензию.

По словам бывшего члена Общественной палаты Светланы Разворотневой, в процессе обсуждения решений о выдаче лицензий УК комиссия, как правило, учитывает жалобы, поступающие от граждан на "горячую линию". В подавляющем большинстве случаев оценка компаний со стороны граждан и со стороны Государственной жилищной инспекции совпадают. Как правило, управляющие организации, вызывающие массовое недовольство, лицензий не получают, отметила Разворотнева.

Однако, по ее мнению, есть проблема, решить которую до 1 мая будет сложно. "Зачастую недобросовестные УК перерегистрируются под новыми именами. Формально лицензионная комиссия не имеет права отказать "новичкам" в принятии документов на процедуру лицензирования", - сообщила Разворотнева.

В свою очередь, Александр Коган сообщил, что министерство ЖКХ и Госжилинспекция держат эту проблему под контролем. В частности, будут очень внимательно проверяться протоколы собраний, на которых жители голосуют за такие вновь созданные компании. "Мы будем проверять каждую подпись собственника, - пообещал он. - Почерковедческая экспертиза подписей протоколов будет проводиться совместно с ОБЭП. С результатами экспертиз мы пойдем в суд, - резюмировал он. - Нам проще на начальном этапе не допустить такие организации на рынок, чем потом собирать их нарушения и проходить все процедуры по новому кругу. А руководителей, которые собираются работать без лицензии, ждет административное и уголовное преследование".

Инспекторы предупреждают, что если за месяц собственники собрание не проведут, то орган местного самоуправления обязан до 15 мая объявить о проведении открытого конкурса по отбору лицензированной управляющей компании. А на время проведения конкурса местной комиссией по чрезвычайным ситуациям либо советом депутатов должна быть назначена временная УК.

Источник: http://www.rg.ru