Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации - у нас на доме облицовка сыпется в районе входа в подъезд, да так, что раз чуть мне на голову не упала. Звонили в УК, оставляли заявку, ответили что у них пока мало людей, не успевают всё намеченное сделать, постарались исправить в этом году без указания сроков, а если на голову всё таки упадет?! Подскажите, к кому можно обратиться, ввиду угрозе жизни жильцов, возможно проведут независимую проверку или вынесут указание УК срочно произвести ремонтные работы...

Coquette

откровенно говоря никуда. Если эта облицовка уже давно сыплется, то запросите у УК акт весенного осмотра дома, и посмотрите зафиксировано ли сие и кто подписал этот акт, по идее должны подписывать жители.

Лис78
если честно, начала сыпаться после последнего штормового в конце зимы, сомневаюсь что проводили какой-либо осмотр и составлялся акт.....

По закону два раза в год составляют акты осмотра дома, независимо случилось что либо или нет

Лис78
т.е. УК должна составить акт, указав повреждения дома, подписывают акт жильцы - верно? И куда мне дальше с этим актом если такой был составлен?

у нас жильцы любые акты подписывают и осмотров и работ,иначе по сути они ничего не значат эти акты

Девы, есть тут кто-нибудь, чьи дома обслуживаются Змеинка-Плюс?
Дома:

Как вам компания в целом? Стоит ли переходить на нее, если работа нынешней УК не устраивает? Пытаюсь второй раз уже старшей по дому поменять УК (ноет, что плохая УК, ничерта не делает и т.д.), но переходить не хочет. Ну или шевелиться не хочет.

Информация, куда жаловаться на некачественное исполнение УК своих обязанностей касательно жилого дома в управлении (если кому пригодится, как в моем случае) по г.Находка:

Государственная жилищная инспекция Приморского края Находкинский территориальный отдел
Заместитель руководителя инспекции - начальник отдела
Сухонос Павел Сергеевич
тел: 8(4236)61-10-05
г. Находка, ул. Пограничная, д. 10-а, офис 400

По ссылке есть данные по другим городам Приморья

Т.е. собственники ничего сами делать не хотят, сидят на упс и ждут когда придут добрые дяди из УК и все вам сделают? В этом случае смена УК не поможет
У Вас собрания вообще проводятся? Вы в курсе есть ли на доме деньги? Какие работы проводились? Какие работы собственники считают необходимыми?
Бывает ведь, что все коммуникации в доме в порядке, отремонтированы, крыша в идеале, а вот подъезды или фасад пошарпанные, вот и возникает мнение, что УК ничего не делает

Crazy Smile
а Вы в УК работаете? Чтой-то слишком резкий тон у Вас.

Вы знаете, как раз этот вопрос я сейчас прощупываю. Мы в этом доме живем меньше года, пока приглядываемся к жильцам, самому дому и пр... До этого вопросы управления дома меня мало волновали в связи с постоянными болезнями ребенка и попытками заработать денег на частный сад между болячками.

Больше всего из дядей из УК мне запомнился ее директор, хамоватое зажратое чмо, позволявшее себе пошло шутить в лицо ветеранам.
Последнее было год назад. Может что-то было потом, но это прошло мимо меня.

Лично я не в курсе. Отчетов о работе не было вывешено, как это было сделано в соседних домах. Если что-то давалось старшей, то ее работа по доведению информации до собственников явно недостаточна.

Как раз составила список того, что хочу Я. Пойду к старшей плюс попутно еще вопрос один выяснить надо с ней.

Yarmilla

Где Вы у меня резкий тон увидели?
Это очень хорошо, если собственники активны, потому как многие возмущаются, УК ничего не делает, при этом сами с места не сдвинутся. Если жителям наплевать на свой дом, то УК и подавно. В домах же где активный совет обычно все необходимые работы производятся вовремя, такие дома ухоженные В моем доме председатель умничка, вокруг дома красота, все кто впервые в подъезд входят говорят вау!
Запросите в Вашей УК отчет о проделанных работах и об остатке средств на счете. Прежде всего нужно узнать совпадают ли Ваши желания с возможностями. Может дом по уши в долгах.

Насколько вообще правомерно вывешивание списков должников по неоплате коммуналки на всеобщее обозрение?
Как минимум могу назвать несколько кв, где жильцы не только не платят по счетам, но и активно способствуют засиранию дома и территории.

вопрос даже не в правомерности,а в целесообразности.. ну вывесят и что? неоплата как была так неоплатой и останется

пусть страна знает своих героев...

sluy
Я вывешиваю без указания фамилии. В доме много друг друга знают, никто не хочет быть в таком списке. Зато это информативно в части а куда деюьтся наши денюшки.

Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд:
Yarmilla
Фин отчет необязательно должен быть на доске объявлений, загляните на сайт реформажкх, может он там , как и положено , преспокойно висит. УК моей бабушки так сделали, правда когда проверила суммы по выполненным работам, у меня волосы дыбом встали - они завышены сильно. А старшая говорит - ну я же не могу напрямую контактировать в подрядчиком чтобы узнать его расценки. Спрашиваю ее - а почему не можете? Ну говорит неудобно, это же УК делает . То есть они ее нае..., а они при это стесняется

ого...
мне кажется неправомерно..мало ли какие обстоятельствам

Пока нет вступившего в законную силу решения суда о том, что конкретное лицо является должником, любое мнение о том или ином лице, как о должнике является предположением.
И,соответственно ,публичные списки,основанные лишь на предположениях, незаконны.

Вывешивание или публикации неких списков граждан, когда граждане не имеют в отношении себя достоверных сведений о принятых судом решениях, где бы эти граждане были признаны должниками являются клеветой,согл.ст.129 УК РФ.

Статус должника можно получить и добровольно , подписав акт сверки задолженности , заключив до вынесения судом решения мировое соглашение с истцом, либо совершив другие действия, свидетельствующие о согласии считать себя должником.

Виза
спасибо за ответ

То есть жильцы-маргиналы-дебоширы, имеющие задолженность (согласно квитанциям) по коммуналке более 70 тыс (там и по отоплению больше 70 тыс долгов, и по водоснабжению больше 10 тыс, а свет им еще пару месяцев назад отрезали уже который раз) только по нашим предположениям являются должниками?

Добавлено спустя 29 секунд:

А как в таком случае? просто пишете номер квартиры?

Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды:

я точно знаю, что ДЭК уже выигрывал суд и этих жильцов признали должниками. Вопрос в том, что нам-то как третьим лицам никто не даст копию судебного решения. Да и подают в суд за долги еще за давние периоды, а за свежую неуплату не подают... а она копится....

у меня в подъезде живет бабушка,стабильно "проходит" по сеседским почтовым ящикам:знакомится с содержанием квитанций по ЖКХ.. не иначе как готовит список должников для вывешивания на "доске почета"
если серьезно,то может не стоит заглядывать в чужие квитки,тем более, что соседская задолженность по отоплению,воде и свету НИКАКИМ образом не сказывается на благосостоянии других жильцов и вашем в частности.. отопление и вода в ваши квартиры как поступала,так и будет поступать,свет тоже не отрежут..
другое дело содержание жилья:оплата уборщиц,дворников,вывоз мусора.. но и здесь работа с должниками-прерогатива Управляющих компаний, точнее их юридических отделов-пусть идут в суд и взыскивают.. во первых,это в рамках закона, во вторых,куда более действенней вывешенных списков и прочих глупостей

Добавлено спустя 17 минут 30 секунд:

так и не поняла в чем ваш личный интерес