Лукерия
т.е. они отказали вам в просмотре из-за ипотеки?

Не ну предложили вариант +200 тыщ. за налог. а вообще как бы да, подразумевалось - смысл смотреть?

с детьми там жить "неудобно"((( район глухой... квартира восточная и небольшая по площади, в простом состоянии... Я бы сказала, что ещё и торг уместен.

какая кв? может и стоит заплатить, если укладываетесь и понравится?

Мира
Сейчас ситуация весьма неустойчивая, поэму покупать новострои на этапе котлована ли фундамента не посоветую никому.
Ну разве что та же малоэтажка, если компания вызывает доверие.
А с большими домами, даже если компания устойчивая была до сегодняшнего момента и строила все красиво и в срок, может произойти в любой момент все, что угодно. Стремительный рост цен на стройматериалы, ожидающийся весной, никому приятно не сделает, а уж по долевке попадут больше всего компаний, и дольщики соответственно вместе с ними.
Вспомните капитал строй. Нормальная была контора, пока не наступил 2008. Наш дом худо-бедно ввели, уже на последнем издыхании сдавали с многочисленными косяками, олимп стоит до сих пор с дольщиками.
Примстройинвест тот же, но этот на 98 году погорел, тоже на нифляции не смог выйти на цену, по которой продавали изначально, вылетели в трубу.
Да много их, у которых себестоимость превысила цену, по которой изначально продавали, побанкротились да и все.
Поэтому узнавай-не узнавай, ситуация меняется очень быстро.
У подавляющего большинства застройщиков и в страшном сне нет идеи изначально всех кинуть: собрать деньги и обанкротиться, конечно нет такого. А вот ситуации, в т.ч. экономическая, сейчас налоговый терроризм набирает обороты и т.д. в состоянии изменить финансовое состояние компании очень быстро. К сожалению.
Дом до 3 этажей строится быстро, согласований минимум, надзирателей, вымогающих тоже... поэтому может в такое я бы вложилась еще (было бы что вложить ) но и цена там не будет намного ниже, чем в готовом жилье, даже на этапе котлована. Ну и смотреть надо что там по коммуникациям, электричеству, чтобы всем хватало, а не одна жидкая веревочка на послок.

Не, я при таком раскладе не укладываюсь.
Блин. Так какая нафиг разница тогда ипотека или нет, если ему по кадастру все равно придется платить. Тьфу.

это да((( У меня под носом почти строится дом Завойко 4 - я бы не против там купить... НО его уже 4 год не могут сдать при этом не идут на рассрочки, залоги (есть квартира в соб-ти)..... вот не понимаю я их.... и снова грозятся сдать в марте.... не сдадут точно - там ещё конь не валялся на территории и внутри идут доделки(((

ну тогда и не забивайте голову лишней инфой. вот бы я еще думала о причинах))
вам что-то совсем печаль по выбору, вы в норм 1-ку с трудом влезаете уже не только в центре
кузнецова на 1этаже 2-ка как вам?

Ну видимо придется и их идти смотреть уже . Там одни цоколя щас стоЯт. И 1 на с окнами на козырьке.

http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 55489.html

вот, например, состояние тоскливое, но район удобный очень - всё рядом

Демония
за эту цену уж намооого лучше на шошина 25-а, и квадратов больше, и балкон, и состояние не такое тоскливое. и разница в 10-15 мин пешком. в этой прям повеситься хочется

да, видела!
но там. опять же, клоака - ни автобусов, ни школ - идти далеко до них (живу недалеко, знаю тот закуток) - там потому и квартиры недорогие.... разве что сад есть недалеко внизу, и то напрямую не пройдешь(

Демония
там есть школа совсем близко, номер не знаю 58 вроде, но она слабенькая
и до 23 сколько там идти, ну 15-20 мин. считаю это норм

http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 98035.html
я вот эту смотрела ходила, давно продают.... и недорого... как пошла смотреть - поняла почему((( по карте не очень видно сколько до неё топать от Постышева (имею ввиду улицу), ближайшая остановка - Магазин(((

Демония
от постышева дальше, а от фирсова совсем недалеко)) там есть короткий путь

это 53 школа - до неё 15 минут в крутую сопку подниматься почти по бездорожью((( это надо вживую смотреть, конечно, словами не передать(((
из этого дома в 23 школу у сына ходит одноклассница - так её до 5 класса бабушка водила и встречала, т.к. во-первых там 20 минут минимум идти, во-вторых, там очкуры - страшно((( Это надо пойти пешком посмотреть

и дворами через шошина 3,5 я ходила на столетия))я конечно, молодая была тогда , но это точно не далеко

Добавлено спустя 55 секунд:
ну 20 мин. разве это много для школьника полезно!
мой также ходит с парт проспекта до народного

гляньте по карте... я живу Постышева 11 - до Фирсова идти минут 5-7.... хожу туда в Сбербанк иногда))), от Шошина 25А.... прикиньте сколько топать, и это вниз.
Но понимаю, что всё индивидуально..... когда жить негде - приспособишься и будешь ходить....
Как по мне, так чуть хуже квартира - но жить удобнее.

Добавлено спустя 1 минуту:

возможно)))))
у нас до школы 23 минут 5-10 идет)))
Я дочку вожу на трени 30 минут пешком.... зимой кажется оооочень далеко, по теплу типа короче дорога))))

я ходила в свою школу 30 мин, 4 авт остановки

решается просто - едете смотреть и засекаете время, или по арте расстояние прикинуть..... до 23 школы примерно 2 км будет.... там 19 есть ближе...

Добавлено спустя 56 секунд:

да, я тоже (переехали, а школу менять не захотела в 10 лет) ))))) причем через ж/д пути ещё... но в другом городе и в другое время)