Девушки, может сможет кто-нибудь помочь,
‌

редактировано.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс - Объявления сдаю/снимаю

Девочки, а вы даете расписку своим квартиросъемщикам при оплате за месяц или все на доверии?

Мне на карту скидывает, я в другом городе живу, никаких расписок. На ватсап пишу, что получила, спасибо.

Evgeniya!
У меня приложением к договору идет расчетный лист, где ежемесячно расписываемся я и наниматель. Я сама езжу за деньгами, предварительно согласовав время визита.

Сейчас для всех проживающих в 25 регионе (Приморский край) и имеющих регистрацию в нем не нужна временная регистрация, в любом населенном пункте могут жить спокойно и работать по закону. Исключение - имеющие регистрацию по другому региону или иностранцы (таких людей селить сложно, если что то случится - ищи ветра в поле, как говорится). Нюансы с юристом можно оговорить или в инете глянуть.

Добавлено спустя 20 минут 44 секунды:


Странный пункт договора, а вы очень правильные и ответственные наниматели 30 дней - большой срок для принятия такого решения. И не понятно, зачем ему этот месяц нужен, ведь все равно съедите, когда вам удобно будет, а он от этого не потеряет ничего, найдет новых квартирантов. Обычно сваливают и уже ставят перед фактом, что вещи вывезли, для подстраховки, а встречаются уже для того чтобы отдать ключ в обмен на залог:))))) Или он хочет уже найти заранее людей на замену, но как будет показывать жилье в котором еще месяц люди будут проживать. Если просто договариваться с будущими квартиросъемщиками - тоже непрактично, деньги заранее никто не будет платить. Лично мне вообще все равно, когда съезжают. Одни съезжают - другие заедут, без разницы.

Evgeniya!
если просят.

Если сдавать официально , заключаешь договор на год, а квартиранты съезжают через 3-4 мес., и как быть? Идти в налоговую писать заявление , что договор прекращен?
Что бы потом за год налог не считали?

Странный совет "свалить" именно, чтоб "не свалили" берут залог. Конечно, ориентироваться нужно на договор. В случае, если решение досрочно расторгнуть договор принято позже, чем за предусмотренный договором срок, арендодатель, в соответствии с договором, вправе требовать арендную плату за месяц со дня уведомления. Впрочем, вполне возможно и изменить это условие по обоюдному соглашению сторон.

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3
B_I_S
Ваша недвижимость действительно ни дня не простаивает? Очень выгодные условия аренды? Или демократичные требования к арендаторам?

Это ваша "добровольная обязанность", За сколько указали месяцев в году, за столько и приняли...

Crystallina
Договор это мое желание аренды, но не факт что так и было сдано. и вообще человек жил и платил..
Если наймодателю военному оплачивают найм, часть подает же сведения в налоговую?

Фьюжн
Я подаю самостоятельно декларацию,указывая доход в месяце,когда он был.
Разумеется срок договора и фактического дохода не всегда совпадают,даже чаще не совпадают.

Виза
Как то не продумало наше государство сей факт...))
Написано прийти в налоговую и написать заявление в течение 5 дней после расторжения договора, НО откуда я знаю что сдавать больше не буду в этом году?

Фьюжн
Вам написали выше про добровольную обязанность. Налоговую не интересует сколько у вас договоров. Кто сдает посуточно, у того сколько? Ваша обязанность указать суммарный доход за отчетный период ( год)

Странный совет "свалить" именно, чтоб "не свалили" берут залог.

Я не даю такого совета, я пишу как бывает чаще (не всегда) на практике: ищут жилье на замену, заселяются туда и уже потом уведомляют наймодателя о том, что съехали, встречаются с ним и отдают ключ, квартиру в его присутствии в обмен на залог.

"Конечно, ориентироваться нужно на договор."
Конечно, ориентируйтесь на договор. Хотя я бы на месте нанимателя не стала бы подписывать такой невыгодный договор.

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3
B_I_S
Ваша недвижимость действительно ни дня не простаивает? Очень выгодные условия аренды? Или демократичные требования к арендаторам?[/quote]

Сколько бы ни простаивала недвижимость арендодателя, это его проблемы, и наниматель честно оплатив месяц проживания вперед, прожил этот месяц и уехал на более выгодных для себя условиях в другое жилье, он не обязан нести ответственность и оплачивать риски по простою квартиры арендодателя, это лично мое мнение. Оплатил, квартиру сдал в целости, ключ отдал и ничем больше не обязан никому. Это моя личная позиция по данному вопросу. Если уезжают в середине месяца - арендодатель может удержать стоимость остатка, поскольку оплата помесячная, а не посуточная, или если ему очень нравится человек - может сделать перерасчет по остатку непрожитых дней, по договоренности.

А если вы лично мной интересуетесь, то я не трясусь над каждым днем простоя с калькулятором в руках, квартира будет стоять столько, сколько мне нужно для поиска нанимателя. Ищу спокойно подходящего и приятного мне клиента. Требования у меня - свои, так как моя квартира - мои условия, а демократичность и выгодность моих условий определяют мои клиенты, не я.

это, видимо, про патент написано.

а если вы уехали в командировку на месяц, а через 3 дня вам звонят и говорят, что съезжают завтра. Это тоже ваши проблемы? И ключ то отдать некому. Для этого и составляется договор, чтобы предупредить эти проблемы.
У меня знакомые знают, что сдаю и периодически спрашивают, не свободна ли квартира. Так я могу заранее договориться с будущими квартирантами, зная, что мои настоящие съедут через месяц, а так приходится менять свои планы и судорожно искать новых, ездить на просмотры и т.д.

Здравствуйте!
Девочки, подскажите, пожалуйста, какие цены в вашем городе на аренду двухкомнатных квартир? Рассматриваем Первореченский или Ленинский районы, вблизи с местом работы мужа (улица Снеговая). С приличным ремонтом и мебелью. Переезжаем во Владивосток из Новосибирска. Пытаюсь сориентироваться по затратам на аренду жилья и осуществляю уже предварительный поиск. А в итоге дезориентация полная - на авито вижу адекватные цены, а на сайте Фарпост, который, насколько я поняла, более популярен во Владивостоке, цены на порядок выше... Сложилось впечатление, что авито пользуются недобросовестные риелторы, то есть либо фото нереальные либо цены...

Есть сайт фарпост там выберите объявления от часного лица, помониторьте

Не прочла до конца ваше сообщение , но в принципе совет тот же смотрите от часного лица объявления. Я однокомнатную на 3 рабочей сдаю частично меблированную (кухонный гарнитур+плита) , ремонта как такового нет, но чистенько, за 20 т.р. комунальные оплачиваю я, это вам тоже для ориентира.

Zaconya




Вам при поиске на фарпосте нужно учитывать, что если Вы поставите фильтр по "Первой речке", получите довольно высокие цены, потому как это почти центр. И в Ленинском районе большая часть - это центр города.
При этом Снеговая находится от центра далеко и цены там должны быть невысокие, это не самый популярный район города. Поэтому в объявлениях обращайте внимание на название улиц и смотрите по карте, насколько это близко к нужному Вам месту. Потому как городские районы у нас очень протяженные, на их название ориентироваться не стоит.

Кстати на фарпесте есть фильтр как раз по району "Снеговая". Там, правда, сейчас нет объявлений по двухкомнатным квартирам :(

Zaconya
Хорошая приличная двушка 25- 35