Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 17




Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

Цоколь, конечно, не вариант ни для кого, лучше меньшая площадь. Их несколько на кузнецова-юмашева продается уже давно, этот новый. А один из тех, которые и раньше висели снизили до 3 и еще торг приписали.

У всех разные ситуации :) Но меня и покупатели удивляют. Продаем в Артеме квартиру, нам туда мотаться и показывать некогда, неудобно и не особо есть желание гонять постоянно - ребенок маленький, а муж без выходных работает, только к зиме отпуск и ремонтом дома занят. У нас всем агент занимается, она же и сдавала эту квартиру тоже без нашего участия - сама показывала, муж приезжал договор подписать только. Агенту доверяем, она сама водит покупателей, договаривается с нашими квартиросъемщиками о показе. Услуги агента нам выйдут в 50 тыс.
На днях звонила мадам - взяла телефон у управляющей по дому. Долго мужу рассказывала, что они в курсе о продаже, очень хотят посмотреть, но в квартире никого нет, а агент якобы на ее просьбы не отвечает и не перезванивает. Удивились, связались с агентом - она тоже удивилась. В итоге на вечер договорились показать. Приехала покупательница, муж и агент. Смотрела, попутно выяснилось, что с агентом она и не созванивалась, но она обратное поясняла. Прошло пару дней, звонит и начинает песню про агентов, что не хочет платить лишние деньги и так далее. Муж обьяснил, что у нас мы вообще сами не занимаемся и нам без разницы агент продаст или мы сами - цена останется одна, т.к. ему придется кататься в Артем и всем заниматься, а времени нет на это. После положил трубку и мы до сих пор в недоумении. Если человек хотел в обход агенства, самостоятельно звонил изначально - зачем было вешать лапшу, что ей не хотят показывать. Ну, сказала бы на прямую сразу, что не хочет платить агенту - мы бы еще подумали, а так уже точно не вариант.

Можно. Но Вы попробуйте объяснить риелтору продавца, что он Вам не нужен

Добрый день!
Прошу подсказать, тех, кто знает наверняка.
Решили с мужем стать дольщиками новостроя. Деньги свои, без ипотеки.
Муж вчера получил договор, зарегистрированный в Росреестре. А там зачем-то поставили печати "Ипотека в силу закона". Звоним застройщику, говорит, что это имеется ввиду, что дом доступен для ипотечников. Но при чем тут мы. У нас же ее нет.
Подскажите, правильно ли это или ошибка и нужно переделывать договор. Боюсь всплывет из-за этого что-нибудь потом...
Может кто-то брал новострой, как у вас в договоре писали?

ленсита
скорее всего идет речь об ипотеке в силу закона в отношении земельного участка, на котором ведется строительство объекта, для обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве.

Девочки как решить вопрос с долгом по квартире.
Ситуация следующая. По квартире есть приличный долг. Тысяч 80. Как этот вопрос грамотно разрулить. Сразу скажу - я понимаю, что это долг предыдущего собственника. Но потом не хочу с коммунальщиками решать эти вопросы. Хочу чтобы квартира осталась без долгом. Как лучше решить этот вопрос?

Allogia
Видимо да, но причем тут наш персональный договор. Это просто формальность? Всем так пишут вне зависимости ипотечники они или нет?

Игра
А если самостоятельно заплатить по счетам, а 80 тр в качестве аванса?

ленсита
конечно же всем вы же не хотите, чтобы у всех в случае чего были какие-то гарантии исполнения застройщиком обязательства построить и сдать объект, а у вас - нет?

Что за новострой? Такого не должно быть, если у вас собственные деньги. Да и объяснение застройщика левое......
У вас дом уже построен или еще ветер в поле? Вы покупали напрямую у застройщика или это переуступка? Вы оплатили сразу 100проц стоимости или у вас рассрочка?

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:

Вы хотите платить по счетам предыдущего собствника? Вас ждут таки в ближайшем банке.

Crystallina


Да ни боже мой))) Я в идеале хочу чтобы на сделку они вышли без долгов по коммуналке. Потому как не хочу потом бороться с комунальщиками.

Может, в договоре прописать что продавец обязуется в трехдневный срок оплатить долги? или как то так.

Crystallina
Дом почти достроен, оплата-без рассрочки, покупка напрямую у застройщика.

А если не оплатит? Будете по судам бегать? Может до сделки потребовать чеки об оплате

Жемчужный микс


Так то то и оно. Долг большой. Хозяева его планируют погасить из полученных денег.
Думаю как обезопасить себя (если вообще решиться на эту квартиру)
Либо вопрос ребром ставить - гасите долги, тогда покупаю. Нет - до свиданья.
Есть же наверное, какая то практика, чтобы все довольны были))

Игра
Ну может на 80 тыс им меньше заплатить и погасить самой после сделки

Жемчужный микс
Вот пока писала, такая же мысль пришла в голову. Тогда с них до сделки нужно запросить квитки все и сумму написать в договоре меньше. И прописать в договоре, что комунальные долги заплатит покупатель, например.

Игра
В договорВ коммуналка вообще не указывается. По крайней мере я когда свою продавала у меня не указано, сказали сами с покупателями решайте

Миосота


Это я знаю( Но я не хочу потом это доказывать комунальщикам. Был у меня такой момент при покупке настоящей квартиры. Но там долг был 3 тыс руб. А тут больше в разы. И я хочу чтобы этот вопрос был закрыт до покупки. Чтобы потом не иметь головной боли.

Кто застройщик?

Ремстройцентр