Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 17




Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

ГалВяч
Ни фига себе...Четко. А Вы в теме ремонта не отписывались? Хотелось бы глянуть, что получилось. У нас на много дороже. Н
Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд:
Вторичка разная бывает, а новостройки тоже быстро зас...ся при желании.

Добавлено спустя 3 минуты 45 секунд:

Кто так строит у нас хорошо?

Продавец заберет свои деньги после получения вами свидетельства и пусть вносит эти деньги своему продавцу по дкп. Главное по датам все состыковать. Навряд ли кто-то откажется от сделки, очередь из покупателей не выстроилась еще не на одну квартиру, тем более у них встречная покупка, и объект уже выбран.

Горын-Горыныч
Не поверите - дальспецстрой

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:
Ну вы ж не сравнивайте - дешево привести в жилое состояние и перепланировка для себя но поэкономнее . У меня перепланировка доя себя в 2012 с относительно приличными материалами больше 3 млн получилась, но и площадь побольше

Проблема в том, что сначала нотариус должен удостоверить ДКП покупки дома в Артеме.
Потом Продавец должен привезти нотариально заверенную копию ДКП к нотариусу Владивостока, и только тогда нотариус Владивостока нам удостоверит наш договор.
Оказывается, нотариусы удостоверяют сделки по территориальному признаку. Нотариус Артема не может удостоверить сделку по квартире во Владивостоке.
Поэтому я предлагаю им заложить деньги в трехстороннюю ячейку в банк, и заберут они деньги после регистрации всех сделок. Через нотариуса все быстро, 3 раб дня, максимум 5 раб. дней и деньги отдаем.
Я просто думаю, если нет злого умысла, то почему не согласиться на такой вариант.

Для меня лично эта ситуация просто страшный сон, потому что свою квартиру мы продаем именно под эту сделку, выезжать на "улицу", это копец.

И риелтор продавца выставила нашу квартиру опять на продажу на фарпост.

Сложные у вас продавцы. Тогда только им менять дкп, убирать аванс 2 млн. А вы на свою квартиру подписали предворительный дкп?

Подписали предварительный ДКП, наши покупатели уже подписали кредитный договор на нашу квартиру, 17-ого идем в Росреестр. У нас покупательница глубоко беременная, не могу я уже от сделки отказаться.

Зачем? И какое она отношение имеет к Вашей квартире? А на их квартиру что очередь из покупателей что они такие условия ставят?

Я не знаю зачем. Ищут, наверное, более сговорчивого покупателя. На счет очереди не знаю, если честно. Просто в Договоре черным по белому прописано, что они не имеют права продавать и пр. без нашего ведома до такого-то числа. А в итоге всем на тот договор ....
Уж как я ни крепилась, сделки с детьми, девочки, да и еще и в собственности менее трех лет - это жесть, конечно.

ЗагадочнаяВы подписывали именно преддоговор или договор о намерениях, авансовую расписку и пр.....? Преддоговор, содержащих все условия настоящего дкп?
Преддоговор расторгнуть крайне непросто, а риелтор вообще не сторона в сделке.

Мы подписывали Предварительный договор купли-продажи. Сроком до 21 марта. Аванс 100 000 руб. Думали, что уже 11 марта выйдем на сделку. Но так как риелтор продавца не узнала заранее, что нужны решения опеки в части предоставления права отказа от выкупа долей несовершеннолетними, то все это дело еще затянулось еще почти на 2 недели. 9 марта получили эти решения, 14 марта наши покупатели подписали кредитный договор, 17 марта - ближайшая дата для записи в росреестр на регистрацию прав. Мы вроде как время не тянем.
Еще в преддоговоре прописано, что Продавец поставлен в известность, что покупка его квартиры происходит одновременно с продажей моей квартиры. И я, т.е. покупатель, поставлена в известность, что продажа квартиры происходит одновременно с покупкой Продавцом дома.
Сейчас у нас получается, что Продавец отказывается выходить на сделку одновременно с продажей моей квартиры. Мотивируя тем, что не понимает, как это дело прописать в договоре на банковскую ячейку. Хотя банк подтвердил такую возможность, я даже скинула свой экземпляр договора риелтору.
Мне посоветовали написать письменное заявление Продавцу и риелтору с требованием заключить договор в указанные сроки и на условиях пред договора. Так я и сделаю. А то 21 марта настанет и все...гуляй Вася.

Я опять пристаю к форумчанам в части характеристики района. Часовитина 3, очкура или более менее цивилизованно? Школа, сад, транспортная доступность?
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 45247.html

Россияночка
В пешей доступности 3 сада, один из которых по прописке. Школа видна из окна, минут 5-7 идти не переходя дорог. Пешком до школьной или спортивной вниз 10 минут. От школьной вверх ходит маршрутка

Добавлено спустя 5 минут 42 секунды:
Россияночка
Забыла добавить - дом проездной

ПолИвОмка
Ясно. Ну 10 минут до школьной не так далеко. Спасибо.

В этом письме предупредите их, что пойдете в суд с иском о понуждении к заключению сделки. А с иском подайте ходатайство о запрете регистрационных действий с квартирой. Даже если вдруг не выиграете иск, что маловероятно, то им не дадите вас безнаказанно кинуть.

Россияночка
судя по наличию вентиляторов, квартира теплая, даже жаркая

Получила сегодня доки на кв., наконец-то. Теперь с полной уверенностью могу сказать, что от риелторов помощи как от двухлетнего малыша, который «помогает» мыть пол. У них вся работа состоит в том, чтобы запудрить мозги клиентам и содрать бабок. Может, есть и нормальные, но такие личности только портят репутацию нормальных агентов и агентств.

Лукерия
Поздравляю! Теперь ремонт?)

Спасибо Да, без ремонту там не обойтись))

Лукерия

поздравляю вас я уже забыла, на чём вы остановились?

тРита-та

Спасибо
На красном знамени, перед кольцом третьей рабочей.
Двор и дом там конечно атас, это надо управляйку в хвост и гриву гонять.