Девочки, привет! Кто недавно сдавал, как рынок, цены не упали? У меня жильцы съезжают, ищут подешевле жилье. Посмотрела на фарпосте, показалось, что цены упали, знакомая вторую неделю, как дала объявление, говорит, почти нет звонков. Вот думаю, может цену снизить своим жильцам, а то неизвестно, не придется ли все равно по меньшей цене сдать и не понятно кому? С ними за проблем не было. Или я не права?

Я вчера сдала свою гостинку без проблем. Сдала за три дня (от момента подачи объявления). Но может потому,что ее снял военнослужащий, ему компенсируется стоимость проживания. Хотя мне тоже показалось, что обращений меньше стало, чем осенью, например.

Девы, подскажите где составлять/заключать договор и как в нем описывать депозит, первый раз сдаем квартиру, вообще ничего не знаем

Байкальская,
скачайте в первом сообщении темы.....
ну либо - в агентстве, если с ним сдаете.

В премиум-сегменте отмечается тенденция к снижению цен, на мой взгляд.

Я думаю вы правы. Так же бы поступила, хорошие квартиранты имхо редкость, ими дорожить надо))

Сегодня предложила жильцам снизить на две тысячи месячную оплату. А они хотят на три. Не знаю, соглашаться или новых искать.

Эндж,
в следующем месяце еще захотят ниже,это называется шантаж.
2 тысячи от вашей цены это сколько в % ?

Эндж,
Кроме того, комунальные кто платит? Если вы, то скиньте им эти 3 но на летний период. Зимой скажите цена вернется.

Эндж,Ваша цена аренды средняя или завышенная?
Не думаю что в тысяче дело и она стоит всей этой суеты с переездом...
Скажите две и точка))

Я бы не согласилась. На две тысячи понизили аренду - это существенно, если цена аренды не была запредельной.

а я по ту сторону могу сказать, что никто мне не торопиться снижатб)) ищу дом за городом на лето, вот как раз премимум сегмент, цены по сравнению с тем, что были 3 года назад выросли процентов на 50

Девочки, а вот если электрическая печь есть и жильцы просят им еще микроволновку поставить. Как Вы такой вопрос решаете?

Какие жильцы привередливые пошли))))
Я б свою поставила, а себе новую купила.
Либо предложила им самим себе купить и возить потом на другие квартиры.
Все зависит от того сколько вы берете арендную плату. Если квартира позиционировалась как "полностью оборудованная электроприборами", то можно и микру поставить. Но обычно это излишества. Печка, стиралка, холодильник - из необходимого.

Спасибо.Обычная квартира со стандартным набором. А как решаете вопрос с задатком? Арендную плату за месяц отдали, а вот задаток сказали чуть позже отдадут, тк сейчас нет. Хочется верить, что отдадут, а то ведь могут и обещаниями кормить.

Я сразу говорю, что обе суммы одномоментно, в день передачи ключей. Но у меня маленький депозит (4000), может поэтому квартиранты никогда не просили отсрочки.
И микроволновку я привезла только потому, что была лишняя.
Одна девушка просила меня поменять титан, так как ей одной не хватало титана на 30 литров. А я его всего неделю назад купила. Она очень любила подолгу мыться. Так и сказала, что менее получаса в ванне не проводит. Что ж теперь поделать, если "хотелки" квартиранта расходятся с тем, что есть в квартире арендодателя. Заранее знала, что титан на 30 литров, могла бы другую квартиру поискать.

Ничего себе квартирант привередливый пошел
Мою квартиру смотрю сдают, которую я снимала, написано - после капитального ремонта. На тыщу дороже. Поменяны обои и кухонный гарнитур, вспученный линолеум прикрыли ковром. Даже телик нерабочий оставили.. и микроволновку столетней давности на счет божий извлекли .. типа весь комплект техники.

пусть покупает проточный нагреватель и таскает его с собой

Н-А-Т-А-Ш-К-А,
И чего вы ей ответили? Однако, видели глазоньки, чего снимали.