Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 17




Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

не всегда, к сожалению, для этого я обратилась в юр. фирму.

Добавлено спустя 3 минуты 8 секунд:

Не вижу ничего опасного в том, чтобы показать копии доков. В другой кв мне прямо все оригиналы на стол вывалили, хотя я просила копии.Сразу видно, что людям нечего скрывать )

Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд:


Ребята, я смотрела квартиру 2 раза!

Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды:

По адресу квартиры моя юр. фирма хотела проверить ее...стоит ли вообще связываться

Я тоже покупателю сразу показала документы оригиналы, он ко мне три раза приходил: первый - квартиру глянуть, второй раз - документы посмотреть и третий раз с юристом, я всегда с документами была.

Нет такого понятия "проверка на чистоту" это все уловки,чтобы к агентствам шли. агенты они вообще без образования всякого юридического. и "чистоту" эту самую вы сами можете проверить посмотрев оригиналы всех документов! и только оригиналы! если не показывают, значит искать другую квартиру.

Дд. Подскажите ваше мнение по цене. И кто знает как вообще дом?
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 70245.html

у Вашего, может и не регламентированы.

а проблемы - вроде тех, что обстоятельства сложные и мешающие всплывут слишком поздно перед сделкой.


а у собственника есть право неразглашения информации о нем (Закон о персональных данных). Так что пока нет аванса - вы посторонние ему. Поэтому - агент должен знать сам о состоянии квартиры, но и то - после Вашего намерения купить квартиру.


по адресу - любой может сам проверить взяв Выписку ЕГРП (хотя не всегда она даст картину тоже) НО - с какого перепугу это имеют право делать посторонние мне люди???(допустим).


для этого агенты должны быть не сами по себе, а в конторе и под руководством, там же всегда есть и юрист или несколько (я сейчас не говорю про шарашкины конторы, но тут сложно выбрать, продавая первый раз).

Пысы: с чего я должна показывать оригиналы кому-то чужому?? может их еще на улице всем попоказывать??

я так и говорила....я работаю с юристами, а не с агенством недвижимости

Добавлено спустя 5 минут 16 секунд:
А что можете сказать насчет этой: http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 74567.html

Может поэтому еще и продают годами,что документы боятся сглазить?
Кто внесет денежную предоплату,не глядя документов?Какие персональные данные там защищают и от чего?Какую угрозу это несет продавцу?

Если потенциальный покупатель уже осмотрел квартиру и хочет посмотреть документы,это еще недостаточная заинтересованность в покупке?
Только после аванса,а если покупателю не понравится,то,что он прочтет?

Я за осторожность и предусмотрительность,но не за странные позиции,утром деньги....

Класс!!

я вот тоже не пойму,что случится страшного если покупатель посмотрит документы смотрит он при мне никуда не выносит, копии не делает
я как дура всем показывала доки когда квартиру продавала, а оказывается низя было

За свою историю покупки-продажи квартиры пообщалась с многими "юристами" из агентств недвижимости. Не знаю, умышленно или по незнанию, но часто говорят неправду. Но в любом случае все делается для того, чтобы Вы купили, а агентство заработало денег. Что будет дальше, не их забота.

Продавая квартиру Продавец должен предъявить не только стены к осмотру, но и правоустанавливающие документы на недвижимость + свой паспорт, дабы подтвердить, что он действительно владелец. И документы порой даже важнее показа самой квартиры. Другой вопрос, даете ли оригиналы для ознакомления в своем присутствии или копии на вынос.
В сделке купли-продажи всегда больше рискует ПОКУПАТЕЛЬ. Дав аванс 100 тыс за квартиру, которую изначально нельзя купить по причине проблем с документами, Покупатель рискует остаться без этих денег. Поэтому продавцы, которым нечего скрывать, документы показывают. Нежелание предъявить документы многих покупателей отпугнет. В любом случае, хозяин - барин. На каждую квартиру свой Покупатель

Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд:



И я в Вашу компанию "неумных" Тоже всем показывала

я вот тоже не понимаю нежелания документы предъявлять..это все равно, как если на базаре попрятать товар под прилавок и не показывать, мол покупайте, то - не знаю что...и говорить, что честно - хороший товар, настоящий, но не покажу так покупайте

вы сами то поняли,что написали?
Зачем вы приводите нормы права,если не понимаете о чем они?
Вот примерно так же агенты работают.
То есть до аванса покупатель чужой,а сразу после-родня?

К сожалению, так и есть

Ага.. На вых-х смотрели квартиры, понравилась одна, агент нам еще до просмотров сказала, что она нам выбрала самые лучшие варианты - только чистая продажа, в собственности больше 3х лет и все такое прочее. Потом разглядываю на фарпосте предложения - смотрю, вот она, та что глянулась, и написано, что меньше 3х лет в собственности. И что теперь, чтобы истину узнать, надо аванс за неё внести?

Девушки, кто недавно покупал квартиру, сколько сейчас занимает времени покупка-оформление? Не ипотека.

Spring Girl,
Мы доки отдали 8 апреля. На 22 должна быть готовность, но нас сразу предупредили, что плюс еще 4 дня. Так что к 26 должно быть все готово. В этот день расчет, акты и передача ключей.

Видно это и есть агент!!!

Что мешает задать вопрос агенту в лоб? Спросить напрямую у собственника?
Вполне возможно что в договоре пропишут полную сумму, либо сумму по кадастру, с этого года миллионные сделки потеряли актуальность.

Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:

Раньше для неипотечников был месяц.
По ипотеке друзья оформлялись в этот понедельник. В следующий пнд - документы на руки.

думаете захотят платит бешеный налог?

Почему сразу налог, если человек купил квартиру 2 года назад за ту же сумму, то налог = 0))))