в двойном то точно не вернут из данного соглашения только заключить договор можно требовать, если ОНИ отказываются то возврат денег в двойном размере. еще можно сослаться что соглашение недействительно т.к. никаких паспортных данных не указано и вообще наймодатель не подписывал его.... ну это уже юридически заморочки. а т.к. задаток по закону не возвращается и тут прописано тоже самое... получается вы же отказываетесь от заключения договора из за грибка

hater,
Эта расписка ничтожна.
1.В качестве наймодателя расписывается представитель ООО,между тем договор найма может заключаться только между физ.лицами.
2.Не предоставлены основания получения задатка представителем ООО .Кто все эти люди,там обозначенные?Где их данные,на кого в суд подавать?
3.На каких собственно условиях должен в будущем быть заключен договор найма?

Если заключать такие договоры,то всегда будете в убытке.А если в срок заключения вам не понравится цена найма,которую можно выставлять этими ООО произвольно,так как наниматель заранее на все согласен.

Ужас,агенства даже не могут составить хоть какое то подобие документа,а зачем,и так деньги дают.

Ну попытаться можно,отказалось заключать договор анентство же.

Заинтересовала еще одна квартира на фарпосте ее сдают 2 агенства мегаполис и даната
вот договор данаты.
Смущает то ,что мы не можем расторгнуть договор досрочно
вот после теремка и думаем стоит ли вообще связываться с агенствами

hater,
Отношения сторон договора найма в части расторжения договора урегулированы статья 687 ГК РФ

В вашем случае еще и наймодатель по договору малоправен судя по пунктам перечисленым в договоре.

как правильно заключить договор найма с человеком который является не собственником квартиры?
он действует на основании генеральной доверенности

hater,
в доверенности есть полномочия по передачи в найм конкретной квартиры с получением денег?
Если есть,то так же как и с собственником,собственник указывается как наймодатель, за собственника расписывается поверенный -"за Иванова по доверенности от "___"_____ ".Доверенность прикладывается к договору.

Разве вы должны делать договор ?обычно делает арендодатель.
ну а так..
В шапке "Представитель "Иванова С.В." действующий по генеральной доверености № /дата .."Петров В.С.""

а если квартира сдается по ген.доверенности, кто декларирует доход? Может ли он считаться доходом того, на кого выписана доверенность?

Жар-птица,
нет,конечно.Доход у собственника.

Добрый день! Девушки, подскажите.
Квартиру хотят снять военные, уверяют, что при заключении договора не на год, а на 11 мес, с нас не смогут потребовать налог. Так ли это? Или вводят меня в заблуждение?

Байкальская,
Вроде регистрировать не надо,если до года.Сколько заключали,максимум на 11 мес.

обязанность уплаты налога наступает при любом сроке сдачи внаем, даже если 1 мес.. получил доход - заплати налог.
А вот регистрировать договор не обязательно, если срок действия его до 11 мес.

Девочки, у кого был опыт сдачи квартиры посуточно? Поделитесь. Головняк?
Просто кв. стоит, хочу хоть как то пристроить.

Alexx,
Это понятно. Вопрос у меня к ним другой. Мы просим 10тыс ежем.платеж +1300налог итого 11300 в месяц, а квартиранты просят написать в договоре 15 тыс, и утверждают что на нас это никак не отразится и что вообще можно налоги не платить.

Байкальская,
Я сдавала,в договоре писали просто сумму,налоги честно не платила.А договор,замазав паспортные данные,копию давала,тоже военые были,для очереди на жилье.Ничего не было за неуплату налогов

Добавлено спустя 3 минуты 47 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3
А больше написать просят скорее всего,для компенсации.

Бабайка,
Спасибо

Байкальская,
Не за что

Байкальская,
я сдавала военным,договор был краткосрочный,но у меня пункт о пролонгации при незаявлении о расторжении.
"Мои" военные говорили,что им вообще не важна сумма найма,компенсируют фиксированную сумму.Договор давала со всеми данными, налоги плачу.

Правильно выше писали,краткосрочный договор не подлежит регистрации,а налог подлежит уплате в любом случае,если есть доход.

а мне говорят,что налог будет сама организация перечислять и никаких заморочек

Здравствуйте, я что-то не понимаю....смотрела квартиры на АВито, почему там такие дешевые квартиры сдают? В чем подвох?