Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая тема
Рынок недвижимости Владивостока - 20



Размещение ссылок на собственные продаваемые/сдаваемые квартиры и реклама объектов недвижимости в теме запрещена.

Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю
Продажа недвижимости

и что, вы хотите чтобы вам продали трешку за три ляма потому что там нет ремонта? и не надейтесь

я три года назад купила трешку без ремонта за 3600000, цена сейчас эквивалентна той, что в объявлении, которое вы запостили

Вот если бы она за 5500000 без ремонта выставлялась.. а на данный момент цена адекватная.
Это, наверное, вообще самая дешевая трешка в этом районе?

Я эту покупаю за 4800 http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 41805.html
ремонта там тоже нет и последний 5 этаж, но для меня это плюс, мама в этом доме живет и я выросла

Ана,
удалось свою продать?

Про три ляма я не говорила,четыре было бы не плохо,4100000

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:

Не самая)

вы ссылку как-то быстро убрали, если не ошибаюсь там было про торг написано, вот и торгуйтесь до 4-х

А мы все ищем квартиры поблизости Постышева. Есть такое объявление, понравилась квартира( район, этаж, большая, с ремонтом,садик в двух шагах, площадки), но цена... http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... E5%E2%E0+6

Вообще не стоит таких денег, еще и панель

мама Кукусеньки,Муж тоже так считает. Очень жаль что цена не адекватная. Так бы взяли, миллионов за 7,5-8..

серпантин,
Да, за 3200 отдала... документы в росреестре, надеюсь в пятницу получим

Может придется и самим пожить . А пока сдавать.

Рассмотрите Надибаидзе и Окатовую, цена ниже, все в доступности, в центр быстро доедете и цены ниже)0

Я выпадаю в осадок от цен...Дом можно купить за эти деньги

Кто-нибудь знает, на что смотрят оценщики при оценке кв.?
Думаю вот перекредитоваться я на 3% ниже.. но придется делать заново оценку. Год назад кв. была оценена в 3,5 млн. Подвох в чем- она хоть и была полный убитос, но имела атрибуты "жилого помещения". Типа - обои на стенах "висят", линолеум, шторы. Люстра тоже кажется была На фото оценщика то не видно было , что кв. в хлам прокурена, и обои все внутри насекомыми изгажены.
А щас - все признаки затянувшегося ремонта, т.е. мало признаков косметического ремонта. Штор нет, обоев в комнате тоже .. т.к. еще предполагаются пыльные работы в прихожей. Есть новые обои в кухне (пол тоже тут поменян), ламинат в комнате. Оштукатурены и зашпаклеваны стены, покрашен, заштукатурен потолок, проводка поменяна. И самое главное - в кухне - убраны признаки кухни- то бишь трубы и раковина (в комнату переделана). Но как комната еще не используется.. Т.е. просто тупо пустое помещение без ничего.. как вот оценщик его расценит.. как перепланировку. или как.. может для вида туда холодильник втулить и плитку маленькую. И вообще - не умалит ли вид ремонтируемой кв. ее стоимость оценочную, т.к. от нее , как ни странно, зависит % ставка.

Лукерия, перепланировку узаконили? Сейчас по ней ужесточили правила

Лебедь белая,
Конечно, не узаконили Как бы окончательно и монолитно еще ничего не установлено - кухонные принадлежности из прихожей -легко переносится на любое другое место. А удаление "коммуникаций" из кухни..там тоже ничего глобального не менялось- стояк один на кухню и ванную находится в ванной, трубы к этому стояку протянуты через дырку в стене между ванной и кухней, т.е. вернуть все в первоначальный вид - это дело пары часов .

Лукерия, могут возникнуть с этим проблемы, пары часов или пары недель - это неважно. Просто сейчас с этим стало строго и соседи стали жутко бдительные

Лукерия,
Оценщики обычно знают как фотографировать и что. И в целом ремонт они не оценивают, как я поняла.

Лукерия,
Должно всё хорошо быть. Создайте видимость жилого (раз это не проблема) и приглашайте оценщика. Он лезть никуда не должен, просто пофотает и все. Думаю, зря волнуетесь.

Лукерия,
Вообще, процесс ремонта на стоимость квартиры не влияет. Там другие факторы оцениваются. Хотя я делала оценку давно, но там в отчете были указаны этаж, квадратура ,инфраструктура, аналогичные квартиры с объявлений на фарпосте и т.п.. Много факторов. У нас была ооочень скромная гостинка