Фрау Шмыгер,

ну да, попробуйте с хозяева для начала поговрить

Не важно кто там жил - живет,собственник несет ответственность. Пишите в Роспотребнадзор,УК,участковому

Фрау Шмыгер,
Однозначно поставить в известность собственника,пусть сама исправляет ситуацию,это в ее интересах.Не думаю,что кто то захочет жить с такими соседями.Эмиграционная служба по ним рыдает,100% живут без регистрации или один зарегин,остальные в гости пришли.

Девочки, а в каком разделе можно дать объяву о сдаваемой квартире? ‌редактировано

Любушка,
В шапке темы на первой странице есть ссылка на раздел.

Девочки, подскажите, 2-х комн. кв., после дедушки с бабушкой, чистая, полностью мебелированная, р-он за Соткой. Сколько может стоить?

*Луффи*,
Я думаю минимум 25 и выше смело ставить можно.Если,конечно,норм состояние и мебель не совсем совдеп.

25 дороговато, если это бабушкин вариант. У нас знакомые сдают 2 после ремонта в центре за такую цену.

Жена Максима,
Я и пишу,в зависимости от состояния.Может там современные старички жили,а так Столетие район недешевый.

40 двушка в центре не бабушкин вариант

Всем доброго времени суток! Прошу помощи и совета, сама не знаю как поступить. Сдаю кв. как частное лицо. Жильцов всегда прошу предупреждать за месяц, что они съезжают. Обещают и кивают головой, а как до дела доходит... Вот и нынешние жильцы за 4 дня только до оплаты предупредили, что больше жить не будут. Как снег на голову! Мало того что денег за следующий месяц не получу, так и новых искать в срочном порядке нужно. Как можно избежать ситуации, что жильцы съедут, не предупредив? Заранее большое спасибо за ответы

SpringSky,
Берите залог в размере месячной платы за квартиру. И обговаривайте, что он будет оплатой за последний месяц аренды.

SpringSky,
Никак. Депозит брать и штрафы прописывать в договоре.

Сколько должен составлять депозит от стоимости кв?

Депозит обычно берётся от стоимости аренды. от 0 до 100%.
смотря что у вас в квартире и какой ремонт

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3
сейчас у нас депозит 50% стоимости месячной аренды. раньше было 100%

Не расстраивайтесь,что изменится,если предупредят за месяц? Показывать вы все равно не сможете пока прежние не съедут.Во всяком случае я себе не позволяю беспокоить своими задачами нанимателей.
У меня в договоре за 2 недели обязательство предупреждать,почти всегда ставят перед фактом,ну и флаг им в руки,заставлять проживать дальше ,зачем?
Депозит беру в размера месячной оплаты,за ранний выезд ни разу не удерживала,только за клининг.
Последние съехали на три дня раньше уплаченного,через день следующие заехали,какие проблемы?

Еще хотела спросить, когда жильцы съезжают, как проверяете? К примеру, визуально все цело, стены вроде на месте а как быть с бытовой техникой? К примеру, сломали стиральную машинку, ведь пока не включишь не узнаешь и бывает неполадка на цикле отжима. Включил вроде работает, а потом только проявляется проблема. И как Вы поступаете, если вернули залог и обнаружили проблему?

SpringSky,
в жизни всегда есть место недобросовестности,как со стороны нанимателей,так и со стороны наймодателей.
Опять же естественная амортизация бытовой техники,она же не молодеет.Ну сломался бы отжим во время проживания,все равно наймодателю ремонтировать.Ну только если у этих нанимателей было право первой ночи с машинкой .
Мое имхо,что наниматели безусловно должны оплачивать механические повреждения бытовой техники и интерьера,ну и клининг,если он оговорен договором.

Добрый день. Я к Вам с предупреждением. Вчера проводила квартирантов, девушку с сестрой и ребенком года 2. Легенда у них такая, свекровь живет в доме напротив, муж в морях, она работает, сестра сидит с ее ребенком. Вроде все бьется. Снимала квартиру чуть больше трех месяцев. Нормально оплатила только в день просмотра. Через месяц у нее закончилась доверенность мужа, оплатила на 6 тысяч меньше, но мы договорились, что это в счет ремонта стиральной машинки и сантехники, который она сделает. Потом началось хуже. Оплата частями и с постоянными напоминаниями, миллион причин (рассчитали в долларах, не может нигде в выходной перевести, перевела через ВТБ, поэтому платеж долго идет). Последний раз меня совсем добил, когда была душещипательная история про то, что они в инфекции с ребенком, третий день не могут сбить высоченную температуру, соответственно денег нет и пока не будет. Приехала я к ней через час, открывает дверь сестра, ребенок слава богу здоровый веселый, она на работе, про больницу сестра не в курсе . Замков нет на входной двери, говорит ребенок закрылся с внутренней стороны, пришлось ломать, только я почему-то не в курсе. Дала ей три дня на сборы, так она еще неустойку пыталась просить за то, что за 2 недели не предупредили. Никакого ремонта, оговоренный сразу, она не сделала.
Я к чему, с виду очень здравая девуля. Вот как их сразу поймешь?
До этого дважды сдавала квартиру посуточно, состояние после было лучше , чем до. А тут ужас что Я изначально договорилась на просмотры в день выселения, думала за пару часов наведу марафет, как посмотрела, сразу перенесла все просмотры

Добрый день, пока не обожгёшься - не научишься, хочется верить людям, но видимо это не в этом случае (сдачи квартиры). У нас квартиранты прожили 5,5 лет душа в душу, расплодились за это время, заехали 3-е, а выехали 7 . Доверяли им всегда , под конец даже квартиру перестали проверять, а зря. В итоге когда они объявили что съезжают я даже не думала про подвох, квартиру пришли принимать , а там тараканов немеряно, мебель сломана, люстру на кухне разбили, стеклопакет на балкон с трещиной( драки у них там были что-ли), ну про косметику уже и не говорю- за столько лет понятно что не айс, тем более малышня росла, на стенах рисовала. Видимо они когда решили съезжать уже ничего не жалели. А принимали в спешке, многое сразу и не увидели, но они пообещали компенсировать кое-что, т.к. депозит не брали. Ну и покрылись они вместе с компенсацией. Ремонт сделали, мебель слегка заменили, теперь обязательно ездим ежемесячно с проверкой, и главное условие чтоб тараканов не было , сама отраву покупала и отдала чтоб профилактику делали. Из-за этих тараканов попали на ремонт плитки на 10тыс. они залазят на спираль и комфорка перегарает. Так что доверяй, но проверяй, все такие хорошие когда заезжают