Любушка,
они у вас на голове поселились и ноги свесили,а вы все про порядочность грезите.
Попробуйте Барс ,это зоопрепарат в спрее от блох у собак,сын у себя с первого раза тараканов вывел,тоже неизвестно откуда появились,уже года 4 ни одного.Вроде безопасный он.

Барс-суперсредство, подтверждаю. Проверено

Добавлено спустя 3 минуты 13 секунд:
Подружка моя сдавала квартиру недорого. Парень-инвалид. С женой. Начали задерживать оплату,платить иногда, по частям, все просили войти в их положение и тп. Я подруге общий опыт Владмам передала)) не послушала. А у нее ипотека Итог--долг по оплате месяц, долг за коммуналку.... Еле выселила

Тож был печальный опыт сдачи знакомой-разошлись «врагами», но без долгов!)))

Может кто помнит моего квартиранта Рому в красных труселях Вот та кв, как сглаженная (ттт конечно). Девочка, которая забеременела, рыдала мне в плечо, а потом сдала в хлам убитую кв-тож та кв. После неё мы сделали кап ремонт: перестилали полы, выравнивали стены и тп. Заселила мужчину, точнее начальник заключил со мной договор о проживании своего работника. Всё было хорошо больше 6 мес, а потом начались задержки... Месяца 2-3. Решаю выселять, о чем предупреждаю за месяц так: ещё раз задержите-распрощаемся! День оплаты-тишина. Звоню, приезжаю. А тааааам У меня чуть слезы не полились((( Мой жилец, его брат (с его слов) и какая-то откровенная бичиха! Все пьяные (еле живые). Квартирант избитый (глаз не видно вообще-маааленькие щелочки), вонь, грязь.... Я выскакиваю, звоню мужу. Поговорить в тот день не получилось с ними. Муж на сл день приезжал один, разговаривал с ними (оба брата были). Сошлись на том, что они до обеда проплачивают кв и в течении месяца приводят её в порядок и параллельно ищут себе новое жильё. Квартиру они проплатили.

Через неделю позвонили, я приехала посмотреть квартиру: красота, чистота Ещё через неделю позвонили и мы перезаключили договор уже с его братом, а предыдущий уехал к мамапапе в Хабаровск кодироваться. Теперь основное условие: приезжаю вечером в день оплаты без всяких предупреждений (если он може/хочет, то сам звонит раньше-приезжаю за оплатой). Если нет денег, то в этот же день выселение. В этом месяце оплатил на неделю раньше, дома чистота (ттт).

Вот,кстати,хоть в судьбу квартир верь

У меня из одной квартиры все переезжают исключительно в свои,за все время наверное два раза не после покупки уехали,долгосрочные командировочные и к родителям подкопить на взнос побольше.Остальные живут до покупки,я им сразу говорю,хотите свою квартиру,заселяйтесь,она "намоленная"

Хороший маркетинговый ход.))
Сходила я сегодня к этой горе-квартирантке, ну что броня! Дегег нет и не будет, мы съехали раньше.... А ничего что я им ключи дала раньше на неск. Дней, просила вещи завезти.... Да короче, урок на всю жизнь... Про разговор с ее дочей...- " Ну и че???? Ой, выслушала, дальше что???" да хабалки. Понять и простить...

Любушка,
для любой деятельности нужно закладывать риски,в вашем случае совсем недорого взяли,забудьте и не тратьте нервы.

‌редактировано

Правила темы:
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу,аренду,найм недвижимости, находятся на отдельном ресурсе - Объявления сдаю/снимаю
ЛЮБЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ В ТЕМЕ ЗАПРЕЩЕНЫ

Девчата, во Владивостоке правда большая проблема с тараканами?

Может в каких-то хихишниках и большая. У меня их нет с перестроечных времен.

девочки, нужен совет. Есть кто сдает гостинки? Как с жильцами дела обстоят?
Я рассматривала вариант покупки гостинки для сдачи. Как вариант вложения денег. Но меня тут отговаривают, мол контингент там особый. Найти нормальных жильцов сложно.

MyaFFka,
я гостинку не сдаю , но думаю как и везде с жильцами - раз на раз не приходится , но конечно в гостинке не стоит расчитывать на очень долгое проживание съемщиков , все стараются переехать

как вложение денег я бы не рассматривала гостинки вообще , только новые дома , жк изумрудный вон строится или можно в артеме купить , аренда как во владивостоке

мне кажется лучше подкопить еще или оформить небольшую ипотеку , которую гасить со сдачи , чем вкладывать деньги в гостинку

так я так и хочу. Но если однушку брать, то большой платеж будет. А так не хочется.

Всем доброго времени суток Девушки, я за помощью сил уже просто никаких нет. У меня квартира 2 комнаты, сдаем ее, как то так выходит что люди подолгу не живут. Я сама сдаю, без агенства, и ездить показывать особенно некогда. Последние два месяца вот прожили. Ценник вроде нормальный. 27 тысяч, коммуналку всю мы сами платим. Залог сейчас 10, сделали ремонт подняли, до этого 5 был. Хочу сдать хотя бы на год, но все никак вот. Может кто сталкивался с такой проблемой?

Добавлено спустя 10 минут 39 секунд:


На работе очень много коллег снимают именно гостинки, молодые парни, девушки, с образованием. мне кажется, надо искать таких жильцов. У родственников тоже гостинка, жильцы давно очень живут молодая пара, приличные. У других тоже пара молодая, женились, ребенка уже родили. Так что может не все так плохо.

SpringSky,
Здравствуйте, а почему через агенство не хотите?
У меня тоже 2- х комнатная. До этого жили подолгу. Последние почти 5 лет.
С марта не могу сдать. Конечно она уже "уставшая" была. Вот сейчас сделали косметический ремонт, попытаюсь наверное через агенство.
На юле выставляла, в первые 20 мин позвонило шесть агенств.
От частников было два звонка, узбеки. Я отказалась.

Gorchinka,
Был печальный опыт сдачи через одно агенство нашего города. Потом позвонила в другое, так они две недели сдать ее не могли, я плюнула, повесила объявление на Фарпосте и через 2 дня сдала. Я не вижу смысла сдавать через агенство, они ни за что не отвечают, жильцы окно сломали, пытались скрыть этот факт. Так хотя бы залог берешь, хоть какая то маленькая гарантия.

У нас тоже очень уставшая была, как купили, так ремонт после старых хозяев не делали. Вот как Вы нашли своих жильцов? Что сделать надо?

У меня гостинка на окатовой 11, с кухней. Я сдаю ее всегда день в день. Дала объявление, сдала. Цена обычная, как на фарпосте среди подобных квартир. Мне кажется, это домыслы, что они не нужны. У меня кто только не жил : парень артист балета, молодая семья, девушка из Новосибирска ( была тут в многомесячной командировке), семья военных. Вот сейчас живут парень с девушкой, оба местные. Видимо не хотят жить с родителями. Живут уже год.. Так что, как повезет. Никогда не жил никто один, ну не то, чтобы я против. На всякий случай в объявлении писала, что сдам русской семейной паре. Понятно, что 1-комн всяко лучше. Но не у всех есть на нее деньги. А в случае, когда у квартирантов нет детей, мне кажется, они лучше эту разницу на себя потратят, чем на квартиру большую по размеру.

SpringSky,
Раньше знакомые предлагали своих знакомых.
Тоже был опыт работы с агентством.(
Но последний раз квартиру смотрела семейная пара, приезжие, на 2 года хотели снять. Работают в нашем городе. Но хотели с ремонтом..

Я в объявление написала, что не сдаю семьям с маленькими детьми, было много именно таких обращений. Пришлось отказать. Вообще за всю историю сдачи, самое нормальное у меня получается с гражданами Узбекистана, Таджикистана. Последняя пара вроде бы буряты были, мне жаль что они съехали. С русскими, почему то одни проблемы((( Хотя везде только и читаю, что все хотят русских жильцов.

SpringSky,
Иностранцам нужна регистрация, как с этим?
Боюсь, они всем аулом заедут, неизвестно может маленькие дети, это безобиднее будет.

Последние жильцы по паспорту русские были, до этого я в России не жила, там папа сдавал, что у них там с регистрацией было я не знаю. Я по не знанию как то не обращала внимание на это, но теперь буду спрашивать есть ли русский паспорт. Спасибо. Про маленький детей точно нет, ну как маленьких после 7-8 лет, пожалуйста. Жила как то у меня девушка с маленькой дочкой, итог в шкафу песочница, именно песочница! там доски лежали, стали убирать, нашли песок, формочки и совки. И межкомнатную дверь выбили, замок сломали и дверную коробку. Видишь ли дочка закрылась и мать плечом дверь вышибала. Я все понимаю, ребенок маленький, но можно починить как то после себя, так что с детьми, я пока не готова. У коллеги маленький ребенок, снимают жилье, весь диван уделали. Я пока не готова.