Вот ещё добавлю, для общего понимания принципа расчёта компенсации. Как бы теоретически они рассчитывают всё верно, с учетом излишков площади, графика платежей и т.д. НО! Как я понял из всего, в основном из двух заседаний ПКС и объяснений судьи ПКС(не путать с попыткой объяснить расчёт представителями деп.труда - там полный абзац и каша с компотом), то расчёт у них статический, т.е не учитывает динамику изменения графика платежей при досрочном гашении, ну не стали заморачиваться там с формулой, или знаний не хватило. Есть срок пять лет, есть график, есть проценты. Всё распределили на пять лет и норм. При частичном досрочном уже остаток меняется, они просят график постоянно, чтобы сравнивать, но платят так же, просто раньше прекращают выплату(до истечения 5-ти лет), что тоже является нарушением, так не должно быть, но по общей итоговой сумме выплаты эта разница видимо небольшая и никто из клиентов не парится. В нашем же случае просто так совпало, что сумма досрочки была большая, 1,2млн, что почти совпало с размером предполагаемой компенсации. Ну и по их "формуле" вышло, что выплата вся прошла как бы, даже успели чуток переплатить. Мне стало, конечно, сразу интересно - как так? Я не на это рассчитывал, да и в моем понимании так не должно было быть, сильно была заметна разница между теми %-ми, что я оплачу за пять лет, и тем, что мне попытались компенсировать. Возможно, что за два года они после нашего с/решения поменяли принцип расчета и теперь всё ок, но я сильно в этом сомневаюсь. Не надо пытаться вникнуть в формулу расчёта самим. Нам для этого понадобилось не одно судебное заседание, было много мнений и интерпретаций. Там всё просто, но если возникает изменение графика, то идет несоответствие с самим законом по срокам выплаты. Итоговым объяснением формулы стало понимание её(формулы) председателем коллегии в ПКС(было аж три судьи), и это объяснение меня в принципе устроило. Вернули сумму за два года и продолжили выплату, ну и издержки разумеется(но про них надо сразу заявить). Как то так... По поводу, если не было досрочных гашений и нестыковки по сумме - не могу сказать. Возможно, что и тут могут быть вопросы к порядку расчета. На самом деле мы не особо рассчитывали на какие-то сверх компенсации по этой ипотеке, там выгода то относительная, тем более у нас были излишки площади и было не совсем 50% от %.. Но тем не менее, это тоже деньги, хотя бы детям купить конфет. Никаких претензий к девушкам в департаменте нет, они же не математики и программисты, да и юристы там не все, возможно. Тут вопрос к тем, кто создавал формулу расчета и сам закон - ощущение, что делали это всё на коленке и в столбик.
|