Когда речь идёт о цоколе, важен сам цоколь. В первую и главную очередь. И покупают цоколь в основном из-за цены. То есть стоимость такой квартиры должна быть Существенно ниже, чтобы привлечь покупателя. Существенно - это стоит один в один такая же квартира, например, 5 миллионов. Ваша цена должна быть 4.

Цо́коль — подножие здания, сооружения, памятника, колонны и тому подобных сооружений, лежащее на фундаменте, зачастую выступающее по отношению к верхним частям сооружения. Может быть декоративно облицовано.
Это все, что нужно знать о цоколе

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 69167.html
Ремонт никакой, но зато 3 этаж и 83 квадрата

ну да, кому то важно. Там даже окна деревянные стоят, ремонт капитальный нужен, зато действительно 83м2

Второй день читаю рассуждения про цоколь сама жила в цоколе наверно лет 6. Ничего плохого сказать не могу, при входе в подъезд это действительно цоколь, с улицы хороший первый этаж, а первый этаж в таких домах- это уровень второго этажа. Дороги правда рядом с окнами не было. Продавала дорого, цену не снижала из за этажа, и дождалась таки покупателя, купил под офис, сделал отдельный вход. Все остались довольны.

Добавлено спустя 41 секунду:
Элен@,
И вы своего покупателя дождётесь

под офис это нужно удачно расположиться, не думаю что там на калинина захочет кто-то офис

да потому что цоколь - это первый этаж с более толстыми стенами, чем на остальных этажах, всего навсего
Бывают с цоколем дома, бывают без, бывает высокий первый этаж, бывает низкий

еще соседи https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 91582.html

Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд:

так это окатовая, центральная дорога по нынешним временам) в соседнем доме 37м как раз ветеринарная клиника и магазинчик
Там действительно удобное место для офиса или салона красоты или еще чего-нибудь
Но тогда им мой ремонт не нужен даром, конечно

Цоколь - это всего навсего вот это

хотя, возможно, как раз сейчас кому-то и захочется офис сменить на более компактный

Добавлено спустя 52 секунды:
Oliсa,
лень искать фотку с цоколем, на который подниматься 15 ступенек
достаточно того, что у меня не такой

Элен@,
Я тоже подумала, что в таких домах любят делать салоны красоты, высокие потолки,окна - располагает к этому). Может найдётся желающий сделать там офис Но тогда плюс к цене придётся вкладываться в отдельный вход, всякие разрешения и ремонт под офис

Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд:

Главное, чтоб покутелям было достаточно, а не мне Согласна с тем, что у тебя лучше, чем в хрущевках, там надо спускаться в цоколь, а у тебя вроде вход на уровне подъезда. Я там была, вот где треш и бесконечная плесень и вонь от сырости.

Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд:
Там достаточно того, что машины практически на уровне окон. И дорога вот под окнами. Конкуренты ещё твой первый этаж топят, фотки выкладывают, где машины прямо вплотную к окнам припаркованы

вот этого вообще не понимаю. Какая дорога под окнами? Это обычная дорога возле дома. Что, слишком хорошая дорога, надо, чтоб поубитее и поуже была?


какие конкуренты это вообще другая сторона дома, там заезд на небольшой рынок рядом

Элен@,
Продашь ты свою квартиру, во Владивостоке любую халупу можно продать выгодно

ааааа, ты про дорогу, которая на змеинку?
ну вот для офиса это очень большой плюс, очень удобное расположение
Для дома похуже, конечно, но пыль от дорог в городе почти везде зато и пешком и на машине всегда очень легко добраться, в 5минутах ходьбы 2 школы, короче везде свои плюсы и минусы

да куда ж деваться, конечно продам

Элен@,
Нет, я про придомовую. Где у тебя машины у окна паркуются). По крайней мере на фото так выглядит

Добавлено спустя 4 минуты 3 секунды:

Это тоже для жилья минус, все таки дома чуть дальше, второй строчкой от дороги в более выи6рышном положении. Но для офиса это плюс. Мне кажется тебе фотки надо другие сделать, позавлекательнее

я жила в подобной современной 2 этажке после сдачи на 2 этаже. В итоге, года через 4 после постройки дома, на 1 этаже прогнил пол, на 2 зацвел потолок.Но там строители вообще никакого крыльца не построили и пол на уровне земли получился.

Цо́кольный эта́ж — этаж, при отметке пола помещений расположенный ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Название «цокольный» пошло, вероятно, от названия архитектурного элемента цоколя, так как он служит ограждающим элементом данного этажа.

Ни к чему эти ликбезы от вас. Я, например, филолог, и утверждаю, что сокращение понятия "цокольный этаж" до слова "цоколь" не противоречит грамотности. А строчки с интернетов не способствуют быстрой продаже все равно)

Tutsa,
уважаемый филолог, у меня два строительных образования, архитектура и пгс, я очень, очень хорошо разбираюсь в цоколях

Но замахнулись-то вы на этимологию. А я на архитектуру -нет.

ну, вот чисто субъективно, я цоколь даже не смотрю. вне зависимости от того, что надо о нем знать

БаSяня, не только вы) конечно, смотреть пойдут только те, кто готов к первому этажу
Проблема в том, что нравятся фотки и идут все подряд, может написать, тем, кто не любит первый этаж - вход запрещен

На днях мама с дочкой приходили, дочка тоже с дочкой-крохой на руках, мама ахала, как здорово, дочке первый этаж никак
вот таких много, или муж с женой, одному нравится, партнеру категорически нет