хозяева не в себе, почти 300 штук кв.м. У меня даже однокомнатной ее язык не поворачивается назвать, больше на гостинку похоже.
Если уж на то пошло, то лучше купить однушку на Невельского,1. Тоже с видом на закат и бухту Золотой Рог, с ремонтом и на 3 ляма дешевле. Дом хороший, близко от всего.
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 14944.html

А я даже не понимаю как связаны "дому два года" и конский ценник за убогую клетушку на окраине.
Вот, навскидку, тоже дому не сто лет https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 92858.html
а уж сколько 1-к в центре за эти деньги-не перечесть

Ой, а они там на этой Можжевеловой не одни такие , там еще 2-к площадью 39 кв.м. за 12,5 млн. продают https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 69297.html

Если нужна однушка в Чуркестане:
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 44140.html
Вполне адекватный ценник, я считаю. Ремонт, конечно, нужен, но как правило он везде нужен, даже там, где за него накручивают кругленькую сумму

Добавлено спустя 3 минуты 34 секунды:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Crazy Smile,
Никак владельцы "элитных метров" вместе курят какую-то дурь

Её как гостиницу что ли сдавали? Выглядит так.

Crazy Smile,
причем эта двушка 12,5млн еще дороже выходит чем однушки там, 313 тысяч за м.кв.
что у людей в голове, ну непонятнооо

Здравствуйте, подскажите, пож, кроме ЖК Изумрудный кто-то из застройщиков предлагает квартиры с чистовой отделкой и мебелью?

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 47227.html
прекрасный пример как на самом деле выглядит продажа квартир во владивостоке.
в архиве 5 объявлений о продаже данной кв, начиная с 2017года. начинали с цены 6,3 млн. потом 10млн, потом 8,2млн, щас видимо приперло -6,9млн.
в связи с отъездом год назад писали видимо так отъезд и не состоялся

По факту на просмотре агент говорит что уже есть покупатель за 8 млн этой кв в центре с ушатанным ремонтом, но ему всё равно в аренду сдавать, может у вас есть больше денег?) Такой замечательный маркетинговый ход - сюрприз... Типа за 8150 млн как посредник продаёт уже долго она никому не нужна, а вот за 8 млн уже очередь, аферюги хреновы)

Между тем, в течении прошлого года, в январе - феврале этого года предложение квартир на фарпосте было стабильно в районе 5000 с хвостиком. Сейчас чуть больше 2900 и падает практически каждый день предложение...Так что...кому надо что то купить - выбор явно уменьшился. Ипотека ставки конь, практически единственный вариант тем кто под ДВ не подходит - льготная ипотека до 3х млн в новостройке....

Ставки конь, цены конь...сейчас покупают только перепуганные). То, что меньше предложений стало совсем не говорит о том, что квартиры раскупают в таких условиях. Возможно, потенциальные продавцы элементарно боятся дефолта и остаться с бумажками на руках, поэтому отложили до лучших времён.

Aloe,
Вот точно. Продать то продашь, а дальше что? Дефолта не будет, скорее всего, но инфляция дикая. И куда с этими деньгами?
Не вижу сейчас смысла ни продавать, ни покупать. Первый раз за последние лет двадцать...

Смысл есть продавать и покупать лучшее для себя, всегда, в любой ситуации ))

belladonna,
Нет, цены будут снижаться в ближайшее время. Есть смысл подождать.

Горын-Горыныч,Можно и не дождаться

Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Ох уж эти прогнозисты.
Если цены будут снижаться, нужно продавать же? Логично? Чтоб потом купить 2 !

belladonna,
да уж, помоему что бы у нас не происходило квартиры будут только дорожать

В краткосрочной перспективе скорее всего цены вторички снизятся из-за ипотеки. Государство как ни крути будет стимулировать бизнес - застройщиков льготными ипотеками и т.д., поэтому разрыв между вторичкой и первичкой на короткой дистанции увеличится. А дальше трудно прогнозировать. Все от ставок ипотеки будет зависеть. Да, и под снижением я не подразумеваю "сегодня стоило 10 млн, завтра 8 млн". Если средняя стоимость квадрата будет стоять на месте, с учетом инфляции и депозитов это тоже снижение. Если возникнет ситуация впервые за долгие годы, когда ставка по депозиту превысит рост стоимости жилья даже без учета возможного арендного дохода, это тоже можно назвать снижением стоимости.

LittleBig,
Прогнозируют до 50% по регионам снижение стоимости недвижимости. А на сколько это затянется будет зависить от глубины кризиса экономики в целом, не только от ставки банка.

Добавлено спустя 37 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Ваше 8млн. от 10, довольно оптимистично

Чёт я сомневаюсь,что подешевеет.Либо в свете повышения подешевеет до прежнего уровня.Поднимают ценники сразу миллионами.

Кот Учёный,
Ну посмотрим, мне кажется, что Приморье общие тенденции в экономике не обойдет.

Горын-Горыныч,
Всё может быть,посмотрим