Новостройка - это полное отсутствие инфраструктуры, превращение в парковки любого клочка земли и состояние ремонта на несколько лет
Если речь не идет о "бизнес-классе" с низкими потолками

Вот реально. мой дом - 16 этажей, 64 квартиры, детская площадка, парковочных мест хватает для всех машин

не так далеко новый дом аналогичной этажности. но квартир около 200 (или даже больше - есть "студии" 23 квадрата.) Машинами заставлено вообще все пространство вокруг дома. Пройти к подъезду трудно
и ремонты уже 5 год

Эллен,
Так сама же пишешь разные варианты есть.
Смысл платить за вторичку чуть ли не полторы цены

Новостройки в хороших районах стоят тучу денег. Если не две, то полторы площади квартиры на вторичке. А где-нибудь на Змеинке или Нейбута мне самой не интересно.
Слышали новость: планируют льготную ипотеку отменить с нового года. Не знаю, может для Дальнего востока оставят в порядке исключения...Закончится скоро халява для застройщиков

Добавлено спустя 10 минут 10 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
Скорее всего, я в меньшинстве, но мне не нравятся, в принципе, многоэтажные муравейники. Мне в них не комфортно. Кроме того, наши новостройки либо эконом со студиями 20 квадратов и со всеми проблемами из-за перегруженности пространства, либо "элит" с ценником конским. Для среднего класса выбор проблематичен.

Терпеть не могу новостройки))
Даже элитные))
У нас какие самые- самые ? Маринист,? Такое гэ))

Да как сказать, про эти новостройки, конечно лучше новострой, только где они у нас и ценник тоже конь
Вот если хочешь район центр-первая речка, то где там новострой?
Море на Кунгасном 15 млн за 75 кв
Новатория на Алеутской 19 млн за 75 кв
И это не сданные дома

В мск если брать, там да, выбирать устанешь и цена дешевле, а у нас безысходность какая то

Добавлено спустя 5 минут 26 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
belladonna,
Аквамарин поди
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 12282.html

https://www.farpost.ru/104091122
Вот ещё высокомерные)

В Москве в итоге эту квартиру купили после торга за 35…
Не пентхаус, конечно. Но и не Владивосток…


Откуда такие запросы

Нам одобрили ипотеку, покупать вообще нечего(((

О, эти двое мои любимки
В одной трубы отопления все в фитингах под стяжку, надеюсь, хоть клеенные? Хотя без разницы, рвёт их в стяжке, случаи не единичные. Потом фиг найдёшь где рвануло и полы вскрывать. А там нидайбох уже керамонранит, к примеру. И все равно так делают почему-то. Илитно))

А ПЕНТХАУС с натяжными глянцевыми потолками а гонору-то, гонору)))
И площадь не особо пентхаусная)))

vitach,
Скорее опупевшие.

Добавлено спустя 16 минут 34 секунды:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
Яська1985,
Эгершельд будете искать?

Да, у нас тут работа. Да и привыкли уже к району.

Яська1985,
аквамарин не хотите? подруга продает
25вроде

вторичка дороже?
не думаю

Если бы у меня было 25 лямов, я бы вообще не парилась

Берите лесной квартал 2, правда не достроен ещё, но вот вот

Не дороже. Ремонта в ней дофига. И от вонючих подъездов никуда не деться
И прочих прелестей

Ну вторичка тоже разная. Достаточно вполне приличных домов.

Добавлено спустя 3 минуты:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении

Со Вторяка на работу на Эгершельд? Ещё то удовольствие...

Всего в пяти российских городах с населением более полумиллиона человек стоимость одного кв. м жилья на вторичном рынке оказалась выше, чем на первичном. По данным Циан.Аналитики, речь идет о Владивостоке, Севастополе, Оренбурге, Саратове и Махачкале.

По подсчетам экспертов, средняя стоимость кв. м в новостройке по отношению к средней стоимости на «вторичке» оказалась выше всего в:
Астрахани – на 58%;
Сочи – на 35%;
Казани – на 28%;
Перми – на 26%;
Томске – на 25%.

В Москве «первичка» оторвалась от «вторички» на 5%, Московской области – на 2%, Санкт-Петербурге – на 17%, а в Ленинградской области – на 8%.

По оценке Циан.Аналитики, такой отрыв обусловлен несколькими факторами: действием льготных ипотечных программ на первичном рынке и ростом предложения на вторичном, связанным с частичной мобилизацией.

#ерз
#единыйресурсзастройщиков #новости
------------
Источник: Понастроев

не вижу смысла сдавать, тем более если деньги нужны чтобы вложится в другое жильё. Если квартира стоит более 3 млн, сдавать не выгодно. Выход только снижать цену. А если относительно новые квартиры начнут снижать массово, то старая вторичка вообще никому не нужна будет.

last one,
Это с чего Вы умозаключили, что квартиры дороже 3 млн сдавать не выгодно?)
И что-то я не помню, чтоб у нас Недвижимость дешевела! Только вверх!!!