даже без суда, я хозяин!!!!!!!

НО, вообще, требовать что-то с хозяйки БЕЗ решения суда - это произвол натуральный. Считаете, что вас кинули и ваш договор чем-то обязывает хозяйку - обращайтесь в суд. Про задаток - очень сомнительно, если, конечно, подпись не подделали. А то так можно к любому придти и сказать - ты мне товарищ ДОЛЖЕН. НО обычно эти ребята знают, как людей обрабатывать и кошмарить - не все могут выдержать такое давление...

Anastasya
так вот я про это и напимала, только у меня всегда мысль такая, что краткость-сетра таланта

ее запугали - капец. Муж ездил, смотрел договор, там просто фигня какая-то! Говорим - пойдемте к юристу, а она уперлась...
Агентство название он не запомнил, что-то вроде Кортес-2, не знаю - есть такое что начинается на "К" и заканчивается на "2" - это точно

Ta-Tasha
столкнулись примерно с такой ситуацией - хозяйка кв-ры категорически отказывалась работать напрямую (только с агенством ) в итоге мы все сделали сами (все оформления, толкания по очередям и пр...), а агенство (будь оно неладно) получило свой % "за работу". От них мы получили мощный заряд негатива, трепания нервов, трату времени и т.д. НО МЫ КУПИЛИ ТО, ЧТО ХОТЕЛИ

посоветуйте ей на тормозную съездить. пусть заявление напишет.

quote="Ta-Tasha"]Девочки, обидно до слез, хочется выговориться.
Мы искали квартиру, долго и упорно. И вот, наконец, она появилась - большая, двухкомнатная, на пятом этаже с видом на море и остров Русский! И - вот удача - на звонок ответили не агенты, а сама продавец! Поехали посмотрели, все устроило, в том числе и цена. Минусы были, конечно, но ради самой квартиры мы готовы были с ними мириться.
И вот началась процедура оформления. Хозяйка сказала, что ее квартиру продает еще агентство, но им она уже позвонила, сказала, что сама нашла покупателей. Они повозмущались, конечно, но вроде все тихо. И вот сегодня она ездила в БТИ запрашивать кадастровый паспорт, и в агентстве каким-то образом об этом узнали. И приехали к ней втроем! Ее мужа дома не было, и на тетку стали элементарно давить: типа, она подписала бумаги, что ее квартира продана по меньшей цене, чем она соглашалась, при чем, якобы, ей выплатили 10 процентов стоимости. И если она сейчас откажется продавать, она эти деньги должна вернуть. Короче, на нее орали, что она будет платить кучу штрафов и т.д, возмещать все затраты, которые пошли на оплату объявлений в дальпрессе и интернете. Но ведь это же развод! Она никому ничего не должна! А женщина напугана, пошла, есессно, в отказ - типа, простите ребята, но отдам им, дабы проблем не было. Мы ей объясняем - возьмите юриста. и они съедут сразу, а она ни в какую - трясется, говорит, что ее убьют из-за квартиры. :(
А мы уже почти все документы оформили, чуточку осталось и было бы свое гнездышко, а теперь как представлю, что все снова начинать - все поиски :o :shock: :P
Такое отчаянье накатило! Я понимаю, что все к лучшему всегда, что обязательно найдутся варианты, что там район не ахти... но квартира в душу запала! И обидно, что таким обманом все! В общем, если кто продает квартиру через агентства - будьте внимательны, не подписывайте НИЧЕГО! :sorry:[/quote]

Может я чего-то не понимаю? Но если агентство продает дешевле - ну купите эту-же квартиру через агентство.
Или у агентства уже покупатель найден и вовсю запущен процесс подготовки к регистрации а то и сама регистрация?

В любом случае сами Вы покупаете или через агентсво, до начала сбора документов нужно было с Продавцом заключить предварительный договор (или догово купли-продажи квартиры в будущем), где оговорить все условия расчета, передачи квартиры и не заключения договора купли-продажи. И заключать такой договор в тот же день как понравилась квартира и дать аванс или задаток. Вот тогла бы правда была на Вашей стороне. А так конечно если она категорически настроена продавать через агентсво, то покупать через него.

ГалВяч
Да, у них уже есть покупатель какая-то бабулька так бы конечно позвонили...

Ta-Tasha
смахивает на развод. может, конечно, я ошибаюсь...

Ta-Tasha
вы объясните хозяйке что то, что делает агенство - это подсудное дело... А требовать с нее что-то они могут только есть решение суда на руках, да и то не они - а судебные исполнители.
Может, это ее отрезвит?
Есть же статья УК, в конце концов, за вымогательство и угрозы, чем, собственно, агенство занимается.

ВОТ! Говорили ей то же самое! Просто разжевывали, что у них только слова одни, ни одной бумажки! Только предварительный договор, что она разрешает продавать квартиру. А она просто вообще не в адеквате! У меня сложилось впечатление, что она не совсем нормальная... или развод. Думаю для проверки предложить большую сумму, посмотреть, чем обернется.

Ta-Tasha
А вы ей аванс не вносили?

Если ей верите, узнайте на какой срок она заключила с агентством этот "предварительный" договор, дождитесь его окончания, и покупайте.

у вас есть договор на аванс или задаток с хозяйкой? если есть на задаток, то она в случае отказа от сделки должна его вернуть в двойном размере...вряд ли она захочет деньги терять..
а вообще чем больше человека уговариваешь тем сложнее он соглашается на твои условия...

ELF
Мариша
Мы не вносили аванс - когда стали ей предлагать, она сказала, типа, главное, что вы точно решили, деньги не надо оставлять. Мы настаивать не стали, тк нам большую сумму надо было банку показать. А договор просто не успели подписать - мы его принесли, но в этот день вся канитель и случилась. А договор у нее до 31 августа, но там вроде покупатель есть Вроде, все вроде. Короче, я сегодня решила, что будем искать другую квартиру, но пробью из интереса просто, чем история закончится.

Ta-Tasha
Обидно не то слово! Представляю ваше отчаяние, но это все пройдет. У нас тоже что то подобное было не давно.
Так неделю не смотрели ни каких объявлений. Но потом потихоньку отошли и заново начили поиски.
Все наладится! И вообще, вся эта ситуация действительно смахивает на "развод".

Очень обидно и неприятно.

История автора топика еще раз подтверждает борзоту риелтеров, их скотское отношение к клиентам и нечистоплотность методов их работы.
А потом они пишут: " наговариваете на нас, мы белые и пушистые".
И сколько таких случаев их паразитарной деятельности!
Истинные беспринципные наглые Сволочи.

Мы тоже решили купить новую квартиру, нашли!!! Вчера нам позвонил дядя, квартиру которого мы хотели купить, сказал примерно то же самое! "Без агентство продавать не буду." А мы с ним, к слову, уже договорились о цене и пр. Разница в цене квартиры с агентством и без 400 тыщ! разговоры и убеждения ничего не дали Продолжаем поиски!