Про собрание жильцов и протокол - все верно, УК сделает ремонт, но только за счет жильцов и если на лицевом счету дома есть на это деньги. Если же у вас квартира неприватизированная, подайте в суд на администрацию города, выиграете суд, трещины заделают бесплатно и судебные издержки возместят.

Или выделять деньги по федеральной программе на кап.ремонт. Или судиться с администрацией опять же по кап.ремонту. УК думаю здесь ничего не сделает, очень уж глобальная проблема: такая трещина просто так дешево и сердито не ремонтируется

Добрый день.
У нас сегодня проблема образовалась. Пришло исковое заявление от нашей УК 71 мкрн, в нем написано, что мы должны сумму в размере 5629, 54 рубля за содержание и ремонт жилья, и они эту сумму будут требовать через суд, а самое прикольное, что это сумма долга на апрель. Ситация в том, что мы платим постоянно, как квитанции приходят, сколько написано, столько и платим. Написано долг - значит платим с долгом. Короче, не пересчитываем. Я попыталась узнать хоть что-нибудь по этому вопросу в УК. Ответ- нужного человека нет, когда будет неизвестно, а что вы вообще хотите? я говорю, что долга не может быть, он (парень) спросил адрес и подтвердил, что долг на апрель есть. Вот придурок, ну посмотрел бы следующие месяцы. Я нашла квитанцию за март с долгом в 4 тысячи - мы его оплатили в марте.
Короче - хочу подать встречный иск по поводу того, что УК не делает в нашем подъезде ремонт. И может еще моралку потребовать?
И вообще, может кто сталкивался с этим? Разве УК не должна была сначала нас предупредить как-то? А уж потом иск подавать.
Еще интересует, может кто знает, где можно бланк заявления скачать, вот на такую тему - не делают ремонт в подъезде уже 19 лет. А комунальные платежи платим. Постоянно.

Ну вы прямо все сразу выложили Все имеющиеся проблемы
Отсутствие ремонта - это не встречный иск надо подавать, а самостоятельный. А в этот процесс несите все квитанции за последние три года (на всякий случай) и доказывайте, что всегда и все платите. Только в процессы ходите обязательно!

Мария Михайловна
я не поняла немного: что значит ?
Так не бывает: либо они подали исковое, и Вам суд уже прислал материалы дела, либо Вам прислали досудебную претензию.
А вообще, я бы вам порекомендовала пересчитать свои квитанции: бухгалтерии УК, ТСЖ, ЖСК и т.д. оооочень любят добавлять туда лишнее, чтобы как-то покрывать расходы за неплательщиков

Квитанции на содержание и ремонт жилья каждый месяц одинаковые, УК имеет право повышать тариф не чаще 1 раза в год и то с согласия жильцов, пересчитайте свои платежи:
содержание жилья тариф 10.78 умножить на площадь вашей кв
ремонт жилья тариф 4.73 на площадь кв. Это и будут ваши ежемесячные платежи.
Решение о проведении ремонта в доме принимается на собрании собственников жилья, составляется протокол и если на счету дома есть деньги, то ремонт делают. Этими вопросами у вас должна заниматься старшая по дому.

БаSяня
В том то и дело, что пришло именно исковое заявление, никакой претензии мы не получали ранее, т.е. вообще ее не было, в квитанциях долг не стоит - июньская квитанция пришла без долга . Я вообще ничего не понимаю, а заявление отправлено мне и мировому судье. Короче - геморойное это дело. Но придется влезать. 5 тысяч на дороге не валяются.
Syrianprincess
У нас в квитанциях абсолютно другие тарифы стоят. А где вы взяли ваши цифры? Можете подсказать документ, который регламентирует это?
Всем спасибо.

Мария Михайловна
к иньте в личку скан искового

БаSяня
Хорошо. Постараюсь сегодня. Сканер недавно появился, еще не разобралась полностью.

Мария Михайловна
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 декабря 2006 г. N 3264

О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ И ИЗМЕНЕНИЙ В
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ВЛАДИВОСТОКА
ОТ 21.11.2005 N 1520
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

-----T---------------------------------------T-----------------------------¬
¦ N ¦ Категория жилья ¦ Размер платы, руб./кв. м ¦
¦п/п ¦ (уровень благоустройства) ¦ общей площади (с НДС) ¦
¦ ¦ +---------------T-------------+
¦ ¦ ¦ содержание ¦ремонт жилых ¦
¦ ¦ ¦жилых помещений¦ помещений ¦
+----+---------------------------------------+---------------+-------------+
¦1. ¦Жилые благоустроенные дома, ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудованные водопроводом, ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализацией, централизованным ¦ ¦ ¦
¦ ¦отоплением и горячим водоснабжением, с ¦ ¦ ¦
¦ ¦учетом вывоза бытовых отходов ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+---------------+-------------+
¦1.1.¦высотой до 2 этажей ¦ 9,12¦ 4,60¦
+----+---------------------------------------+---------------+-------------+
¦1.2.¦высотой 3 и более этажей ¦ 10,90¦ 4,78¦
+----+---------------------------------------+---------------+-------------+

Syrianprincess
Спасибо. огромное. У нас в квитанциях стоит 17 и 8 с копейками рублей

Барыги однако.......

Syrianprincess
Вчера нарыли последние изменения от 2008г. Там уже стоят эти наши нет такого слова!. Но вроде бы пока все устаканивается. Мы таки дозвонились до управляющей компании, там тетечка мне объяснила, что это предупреждение а не заявление. Типа заявление будет позже. Просто они претензии уже оптравляли, но мы в список тогда не попали, а теперь попали и вот они нам заявление и скинули. Она тоже удивилась, что в квитанциях долг не стоит. Так что скорее всего РКЦ чего-то напутал. Либо слухи ходят, что в сберкассах очень часто теряются платежи. Там что-то с компьютерной системой регулярно бывает, и платежи могут не туда уйти. Правда, я свообще не врубаюсь, как такое может быть.

Съездийте в РКЦ, да оплаченные квитанции с собой прихватите, пусть все пересчитают...

Syrianprincess
Спасибо за советы. Завтра пойдем. Сегодня все бумажки собирали для сверки.

Девочки, а подскажите, пожалуйста, есть ли статья в законе по которой мы можем требовать показать нам куда были израсходованы целевые средства, выделенные на ремонт, постройку детской площадки и тд и тп?
Заранее спасибо.

Пожалуйста, откликнитесь, кто знает. Мой вопрос как раз по этой теме. Представители управляющей компании аргументирую своё нежелание проводить ремонт в подъездах и на придомовой территории (а у нас, поверьте, есть что ремонтировать - из подъезда выходить противно, да и по подъезду идти страшно) тем, что у нашего дома имеется задолженность по коммунальным платежам. Вроде некоторые нерадивые жители не платят. Но ведь основная масса-то жильцов добросрвестно оплачивает счета! Мне кажется, мы имеем право на полноценное обслуживание, или я ошибаюсь?

Эльза и гусята
Ремонт делается по мере накопления средств на счету дома, если есть долги, УК редко когда делает ремонт, вам надо собраться инициативными жильцами, провести собрание, выбрать старшего по дому и уже дальше думать, что делать. Мы вот экспертизу дома провели, сейчас готовим иск в суд...

Девочки, в нашей проблеме виноват РКЦ. Они платежи за 3 месяца 2006г. засунули в 2004г. Т.е. у нас до УК была бешенная переплата, ну и теперь соответственно уц нас долг. Вот. В РКЦ проторчали целых 45 минут. Там нам вносили наши платежи уже по квитанциям, и слава богу у нас нет долга. Позвонила в УК, предупредила, что долга нет. Там тетечка взяала это на заметку. Сказала, что теперь официально закажет справку по нашей квартире и нашим долгам именно до апреля 2010г. Короче апупея закончилась.