НЕВА
Вы знаете, я совсем не знаю этих законов, и может быть и Востокстрой что то мутит..... Но в договоре участия в долевом строительстве написано: "Участник долевого строительства обязуется зарегистрировать Договор во внешнем реестре в юридической компании "Партнер". Что мы и сделали. Никакого ФРС даже не слышали..... Завтра у меня консультация у юриста - покажу документы - посмотрим что она скажет по этому поводу. Отпишусь.

Я могу только порадоваться за вас, что все так хорошо закончилось. У меня же есть другие примеры, гораздо более грустные.
Товарищ судился, вымутил неустойку, а СК не отмалчивалась и не молола чушь, а оспорила, причем очень успешно и пошла в наступление. Человек чуть квартиры не лишился. У него был не договор долевого участия (инвестиционный, кажется) Как-то так. Был бы договор долевого участия, у СК не было бы шансов. Судебное право у нас не прецедентное, и никто не накажет судью, которая ошиблась, потом снова ошиблась, а потом переиграли все наоборот. И у СК конечно возможностей (и финансовых, и кадровых) больше отыграть дело в свою пользу, если есть хоть какая-то зацепка. Если СК этим не воспользовалась, ну значит там уж совсем на все забили.

Х-м-м-м. Еще один способ обхода 214?

tigra
Сегодня была на консультации у Иванниковой.
Действительно - очень толковый юрист. Спасибо за наводку.
Рассказала все очень грамотно и толково что и как можно сделать. В суд можно подавать не дожидаясь сдачи дома - то есть хоть сейчас. Она может представлять наши интересы в суде как адвокат. Расценки у нее совсем не большие..... Не знаю правда с чем сравнивать - никогда в судах не была. Но такому адвокату я бы доверила это дело. По 214 статье строительная компания должна выплатить неустойку за каждый день просрочки но не более стоимости квартиры. Но в таких делах, говорит, судья может и 100тыс присудить выплатить и 500 и более ... Все зависит от судьи и аргументов. А еще можно моральный ущерб потребовать. И выплату за съемную квартиру которую снимали когда дом все не сдавался и не сдавался. Так что дело - выигрышное.

Изящная
Ну я рада за вас. Ей можно доверять, она ну очень грамотная. Я же говорю, совсем безнадежные дела вытаскивала, знакомый за голову хватался (она на стороне его оппонентов работала) и выиграла ведь.

мы с Востокинвестстроем судились за просрочку. выиграли 3 года назад порядка 150 т.р.

tigra, дайте и мне телефон и контакты грамотного юриста. У меня новострой, в договоре прописано что будет сдан до окончания 2009, заканчивается 2010, и со слов застройщика дай бог сдать в след. году. Главный аргумент кризис,часть непроданных квартир. Все бы ничего,сидели и ждали бы ,если бы не конфликт с застройщиком,им не понравилось что в своей квартире я возвела стены в обход их компании,точнее не их силами. Это их закусило,теперь требуют всю документацию на материалы,а если не предоставлю то как они говорят, то будут требовать от меня выплату за материалы /кирпич,блоки,цемент/ т.к. у них в свое время строителе попались на воростве

Люко
Телефон есть у Изящная
Я ее телефона не знаю к сожалению.

И я хочу телефон юриста Иванниковой.

Ситуация конечно неприятная. Но вы сами подумайте... По хорошему застройщик вообще не должен вас был запускать в квартиру делать ремонт, поскольку права и ответственность за не сданное помещение лежит на нем целиком и полностью. Задержка сроков - да, это неприятно, но что вы хотите теперь? Расторгнуть договор? Так вы там уже возвели стены и этих денег вам никто не вернет. Хотите простимулировать застройщика чтобы быстрее сдавал дом? На этот процесс вы вообще не сможете повлиять. Хотите, чтобы от вас отцепились и не требовали документы? у это реально и без юриста, думаю.
Я как-то наблюдала случай: человек купил квартиру, посмотрел, и решил там делать ремонт. Нанял бригаду, дал прорабу в зубы проект, и сказал: делай. Этот балбес перепутал этажи (!) сделал ремонт в чужой квартире, получил деньги и смылся. Хозяин свежеотремонтированной квартиры пришел в очередной раз обозревать голые стены и обалдел, такого добряка ему еще ни разу не выпадало.
Так я собственно о чем: знаете каких трудов стоило человеку, отремонтировавшему чужую квартиру выциганить хотя бы часть денег себе обратно, естественно всей суммы ему уже никто не вернет... Это конечно пример глобального пофигизма, но такие случай встречаются время от времени, а уж о том, что рабочие, возводящие дом тырят у своих же нанимателей кирпич и стряпают "на шару" перегородки в квартирах - это вообще классика жанра. Застройщик обеспокоен, его можно понять. Вы недовольны, вас тоже можно. Может быть спокойный конструктивный диалог может помочь решить эту проблему?

tigra
Конечно мне сейсас уже не выгодно расторгать договор дом вот вот сдадут, я в большей степени поинтересовалась,для того чтобы если что и у нас есть зубы и мы умеем кусаться
У нас в договоре написано, что мы до сдачи дома должны возвести все конструкции,и в нем же не обговорено кто должен это делать, а с моей стороны все по честному,получила добро у бригадира площадки,завезла рабочих и материалы.

Люко, а где ваш дом усли не секрет?

Люко
Ну, справедливости ради, застройщику по большому счету юридически нечего вам предъявить. Кто у них там на воровстве попался - пусть того и трясут. Ваши перегородки по большому счету не их дело. Одно дело догадываться что и откуда, другое дело заставить оплатить. ИМХО нереально.

Девочки, а кто что-нибудь знает про новострои на Чайке и Седанке?... Ехала по трассе, видела там два новых дома возводится...

Светка Соколова
Это если из города ехать, по левой стороне? Если из красного кирпича дом, то это по-моему то ли военные, то ли еще какие силовики ведомственное строят. А если имеете ввиду санаторий Моряк, там под жилье корпуса переделали и достраивать еще что-то будут. Есть там еще одна стройка, заморожена, проблемы с документами, думаю скоро решатся, тогда достроят наверное.

Да, на чайке из кирпича... А на Седанке не рядом с трассой, а дальше, у моря виднеется серый скелет многоэтажного здания

Вот про него я и говорила, там земля в собственности, но как обычно наша доблестная администрация чего-то там поотменяла-запретила. Сейчас судятся, дела в принципе вроде выигрышное, когда отсудят, будут достраивать. Я так неуверенно пишу, опять же, слухи на уровне ОБС. Там были дольщики, когда стройку заморозили, с дольщиками рассчитались и теперь просто ждут.

А кто строит?

Светка Соколова
Я знаю кто собственник, но здесь озвучивать не буду, мало ли. А фирма может быть любая, хоть специально под эту стройку организованная. Насчет надежности тоже не спрашивайте, не знаю, когда у них все это закончится. Вот возобновят строительство, там уже может что-то прояснится.

меня дом на Чайке тоже заинтересовал. подъезжала к нему. там вывеска висит, что строят для ФСБ.