Платите ли вы налоги, сдавая квартиру?

Лёля Анатольевна

МАО
где-то читала, что с суммы полученного дохода можно вычесть уплаченную сумму коммунальных платежей, за свет, тепло, телефон, за ремонт сдаваемой квартиры. Правда или нет?

МАО

Лёля Анатольевна
очень дельная статья на тему,как законно минимизировать налоги зп сдачу жилья в аренду
http://www.klerk.ru/buh/articles/78421/

Шато_Марго

МАО писал(а):

Но тогда ответьте на мучающий меня вопрос! Почему я должна платить налоги со своего бизнеса?

честно? не знаю! =) Налоги для бизнесменов настолько дикие, что все хвалёные системы развития малого бизнеса к черту не вывелись.

Немного солнца писал(а):

но может тогда честнее и не восклицать по поводу государства?

я честный налогоплательщик!)) только вот от того что я их плачу, лучше не становиться. Может, тогда дело просто в нерациональном использовании денег?

МАО

Шато_Марго писал(а):

Может, тогда дело просто в нерациональном использовании денег?

понятно,что дело именно в этом.Но освобождает ли нас это от необходимости платить налоги?

Шиншилка

Лёля Анатольевна писал(а):

где-то читала, что с суммы полученного дохода можно вычесть уплаченную сумму коммунальных платежей, за свет, тепло, телефон, за ремонт сдаваемой квартиры. Правда или нет?

МАО писал(а):

Лёля Анатольевна
очень дельная статья на тему,как законно минимизировать налоги зп сдачу жилья в аренду
http://www.klerk.ru/buh/articles/78421/

не увидела ответа в этой статье на поставленный вопрос...
в договоре стоит например сумма 20 тыс. -это доход, где 13% от этой суммы нужно заплатить гос-ву так? а то что например 5 тыс. тратиться на оплату квар. платы. Т.е. по идеи налог надо платить бы не с 20 тыс. а с 15тыс. :du_ma_et:

МАО

Шиншилка писал(а):

не увидела ответа в этой статье на поставленный вопрос...

Странно

Применение данной системы заменяет уплату НДС, НДФЛ и ЕСН уплатой единого налога. Ставка такого налога может составлять 6% или 15%. Ставка выбирается налогоплательщиком самостоятельно при переходе на УСН и в дальнейшем не может быть изменена. Ставка в размере 6% применяется в отношении валового дохода без учета расходов. Ставка в размере 15% применяется в отношении прибыли (доходы за вычетом произведенных расходов). Так как сама по себе деятельность по сдаче имущества в аренду не влечет больших затрат, то можно рекомендовать в данном случае применение ставки налога в 6% от размера всего полученного дохода.

Шиншилка

МАО писал(а):

Странно

я поняла что это касается ИП а не ч\л

Анитра

Шиншилка
Если Вы хотите уменьшать доходы от аренды на величину расходов, то вам нужно регистрироваться в качестве ИП, по-другому никак.

Шиншилка

Анитра писал(а):

Если Вы хотите уменьшать доходы от аренды на величину расходов, то вам нужно регистрироваться в качестве ИП, по-другому никак.

понятно(((

МАО

Шиншилка
Если Вы сдаете две, и больше квартир, то, в любом случае, попадаете под предпринимательскую деятельность

Шиншилка

МАО писал(а):

Шиншилка
Если Вы сдаете две, и больше квартир, то, в любом случае, попадаете под предпринимательскую деятельность

это я поняла, но таким богатством не владею :hi_hi_hi:

Людмил@

А если вы оформите ИП, то еще и пенсионный фонд платить придется. :ps_ih:

Те тоже кушать хотят.

Jetta

Сентябринка*** писал(а):

почему вопрос только по сдаче в наем собственного имущества-речь должна идти о любом доходе с которого не платите НДФЛ :-)

потому что меня интересует именно сдача квартиры, а не все остальное, что вы перечислили :ti_pa:

Jetta

Лёля Анатольевна писал(а):

Jetta
а ваша мама как собирается платить налоги? 13% с суммы полученной от квартирантов

да я пока не в курсе.... надо узнать :smile:

Jetta

МАО писал(а):

собственно, о порядке оплаты
Как поступить добросовестному налогоплательщику – физическому лицу, резиденту РФ, получившему в налоговом периоде (календарном году) доход от сдачи в аренду своей жилплощади? По закону, в период с 1 января по 2 мая хозяин сдаваемого в аренду жилья должен заполнить и сдать налоговую декларацию, указав в ней свой доход за прошлый год. Декларация по установленной форме может быть передана налогоплательщиком в налоговую инспекцию лично или через его представителя, на бумаге или в электронном виде. Она также может быть выслана почтовым отправлением с описью вложения или передана по электронной почте. В этом случае днем представления налоговой декларации считается дата ее отправки.

После этого в срок до 15 июля нужно будет заплатить в государственную казну подоходный налог в размере 13% от годовой стоимости аренды. И, как говорится, спите спокойно.
http://flatcenter.ru/clauses/nalogi/nalog-arenda.html

спасибо за информацию :smile:

NAV

Шиншилка писал(а):

Jetta писал(а):

а зачем доказывать, что уже не сдаешь? кончился договор и все, расписок нет ни у кого никаких, не сдаешь - нечего и доказывать.

расписок может и не быть изначально, и договор расторгнут заранее
я вот тоже не понимаю как доказывать...

а вы и не должны ничего доказывать

Шиншилка

NAV писал(а):

а вы и не должны ничего доказывать

продолжать платить налоги что ли дальше? :-)

Нектаринка

К сожалению, квартиры не имею даже своей, не то что на сдачу :-(

Но если бы я была владелицей сдаваемой собственности, то налоги бы не платила. Это, в принципе, и ежу понятно, что ни один нормальный человек не станет добровольно лишать себя денюжек, особенно если этих самых денюжек не огромные кучи. То бишь, зачем платить, если можно не платить :ti_pa:

Другой вопрос, что я все-таки считаю это не совсем правильным и не разделяю прозвучавшие здесь мнения про применение налогов. Вообще цель налоговых поступлений - это не покупка очередного дома для какого-нибудь чиновника, а строительство детских садов, ремонт дорог, финансирование медицины и т.д. и т.п. И пока все будут пытаться эти самые налоги не заплатить, мы так и будем жить хреново и ругать при этом государство.
Но, повторюсь, я бы не платила :-)

(вот такая я какашка...)

МАО

Шиншилка писал(а):

NAV писал(а):

а вы и не должны ничего доказывать

продолжать платить налоги что ли дальше? :-)

просто в декларации не указывать больше сумму дохода. Налог же платится за предыдущий период.Не получали дохода, не платите налоги

Фафа

расскажу о своем папе, который платил налоги за сдаваемую квартиру. он платил, ибо заключал договор с организайией (они платили за квартиранта) и договор этот проводился в белую. поэтому отец весной шел в налоговую (то что он выстаивал гигантские очереди - как сейчас не знаю, раньше было так, я не говорю) в общем заполнял декларацию при помощи налогового инспектора, сумма считалась 13% от суммы указанной в договоре ( в договоре изначально сумма была указана, на 13 % больше, чтоб в деньгах не терять)
так вот через несколько лет договор расторгли, муж увеомил об этом налоговую, в последний год, когда заполнял декларацию. и все равно еще на протяжении 3х лет ему присылали уведомления, что надо идти в налоговую заполнять декларации

Платите ли вы налоги, сдавая квартиру?

Кто сейчас на конференции