Портал Владмама и ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» с 12 сентября 2011 г. возобновляют консультацию ведущего специалиста отдела ипотечного кредитования.

Гончарук Анна Олеговна готова проконсультировать по программам "Классическая ипотека", "Военная ипотека", "Новостройка" и ответить на Ваши вопросы по использованию материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке, а также для погашения ипотечного кредита.

Справка:
«Дальневосточный ипотечный центр» работает по государственной программе ипотечного жилищного кредитования с 2004 года. Входит в пятерку ведущих региональных ипотечных компаний России (данные Русипотека, первое полугодие 2011 г.). В 2011 году компания прошла добровольную сертификацию системы менеджмента качества по ISO 9001. Более 4 тысяч семей по всему Дальнему Востоку уже оформили ипотеку в «Дальневосточном ипотечном центре».

Здравствуйте, Анна! Подскажите, а кредит под строительство дома можно у вас получить?

Анна Гончарук

Подскажите, пожалуйста, если первонач.взнос 4000000, не хватает 900000. Хотим взять на 10 лет. Какая будет % ставка и какой ежемес.платеж? И какой доход должен быть у семьи (2 взрослых 1 ребенок, работает только папа).
Какой максимальный возраст для созаемщика должен быть на момент погашения кредита? И, я правильно понимаю, если есть созаемщик, то его доход тоже учитывается?

Спасибо!

Добрый день! Справки о доходах для ипотеки должны быть "белые"?

Здравствуйте! Займ предоставляется только на приобретение квартиры, расположенной в жилом доме (новострой, сдавшийся в эксплуатацию, либо вторичное жилье)

При стоимости квартиры 4 900 000 руб., Ваш первоначальный взнос не должен превышать 70% от стоимости квартиры (Условие ДВИЦ). Следовательно, должен составлять не более 3 430 000 руб, соответственно сумма займа: 1 470 000 руб. Процентная ставка: 11.5% годо-вых, ежемесячный платеж: 20 855 руб. на срок 10 лет. Совокупный доход должен быть не менее 55 000 руб.
На момент исполнения обязательств возраст заемщика не должен превышать 65 лет.
Если есть созаемщик, то его доход тоже можно учитывать. Может не учитываться доход только супруги (супруга), ребенка до 18 лет, учащегося на очной форме обучения, либо лица мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет.

К рассмотрению принимаются только справки по форме 2-НДФЛ.

Здравствуйте, возможно ли получение ипотечного кредита, если заёмщик-муж является индивидуальным предпринимателем, я в декретном отпуске?

Анна Гончарук
Добрый день, подскажите пожалуйста, какой минимальный процент первоначального взноса и какая при этом будет процентная ставка.

Здравствуйте, получение займа возможно только в том случае, если у Вашего супруга будет созаемщик (родственник или друг) с официальным доходом, при этом доход индивидуального предпринимателя мы сможем рассматривать не более дохода созаемщика. К примеру, доход созаемщика официально 50 000 руб, следовательно, доход ИП мы рассмотрим не более 50 000 руб, но при этом совокупный доход составит 100 000 руб. Вы тоже пойдете как созаемщик, но с нулевым доходом, т.е. справка 2-НДФЛ и трудовая книжка от Вас не потребуется (т.к. Вы находитесь в декретном отпуске). Таким образом, будет один заемщик (муж), созаемщик (с официальным) доходом и созаемщик с нулевым доходом (Вы).

Добрый день! Минимальный процент первоначального взноса 30% от стоимости квартиры, ставка при этом будет 12%. Надеемся, что после Нового года, первоначальный взнос снизится до 20%.

Анна Гончарук
Добрый день!
Была бы очень признательна за консультацию по следующей ситуации:
У меня в ипотеке квартира, купленая в 2005 году., на срок 10 лет. Общая сумма к возврату изначально была 2500000. Сейчас остаток основного капитала - 320000 р. В марте месяце планируем покупку квартиры в ипотеку стоимостью 6000000 р. На руках будет 4000000 р. Можно ли будет взять второй ипотечный кредит? Или лучше погасить уже имеющийся и взять ипотеку на чуть большую сумму? И каков будет платеж ежемесячный при договоре на 10 лет? Сумма совокупного дохода мой и мужа сейчас составляет 110000 р. в мес. Платеж по имеющемуся ипотечному кредиту сейчас 9900 в мес., и он постепенно падает.

Анна Гончарук

было бы неплохо.
В сбербанке уже от 15% первоначальный взнос. Ждем и у вас понижения! Как раз об ипотеке думаем.

Здравствуйте!!! Подскажите с чего начать оформление ипотеки (материнский капитал есть,с мужем работаем, з/п проведены минимальные) Минимальная сумма ипотеки,ипотека оформляется под конкретное жильё или в общем????

Добрый день!
В случае, если права по закладной были проданы в Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию, то заем в ОАО «ДВИЦ» не может быть Вам предоставлен. В этом случае, следует погасить первый заем и взять новый.
В случае заключения договора на 10 лет: сумме займа 2 000 000р., стоимости квартиры 6 000 000р. ежемесячный платеж будет составлять 28 374,32р., процентная ставка 11,5%.
Конечно, будет намного проще получить ипотечный займ , если погасить предыдущий кредит.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, может ли быть созаемщиком муж - иностранец, имеющий разрешений на временное проживание и официально трудоустроенный?

Здравствуйте, Анна! Скажите, можно ли использовать субсидию, выданную администрацией города Владивосток по программе
«"Обеспечение жильем молодых семей в городе Владивостоке" на 2009-2012 годы» как первоначальный взнос на квартиру? Если да, то есть ли опыт работы у Вас с такими сертификатами этой программы?

Радмила, здравствуйте,
Первый этап оформления ипотеки – подача заявления на получение ипотечного займа. Эта процедура включает в себя заполнение анкет и предоставления документов, необходимых для принятия решения о выдаче займа. Для этого Вам необходимо подойти в наш офис. Зар. плата принимается ТОЛЬКО по Ф 2 НДФЛ.
Минимальная сумма ипотеки 300 000р.
Решение о выдаче займа принимается по конкретному заемщику. После принятия решения Вы подыскиваете квартиру, собираете необходимые документы и выходите на сделку.
Ипотека оформляется на конкретное жилье. В общем она оформляться не может, так как это целевой займ на конкретную квартиру.

Здравствуйте! К сожалению, Граждане с иностранным гражданством или двойным гражданством не рассматриваются в качестве Заемщиков в рамках Стандартов.

Здравствуйте! В случае, если молодая семья включается в Федеральную программу, ей выдается специальное свидетельство. Сама субсидия предоставляется в безналичной форме - соответствующая сумма зачисляется на счет в банке-партнере федеральной программы. Субсидию можно использовать в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита на покупку квартиры. Если у Вас на руках имеется данное свидетельство, то можете смело обращаться к нам. Опыт работы с такими сделками относительно небольшой, это связано с маленьким количеством обращений Заемщиков, участвующих в данной программе. В 2010 году было проведено пять подобных сделок.

Добрый день, Анна! Скажите пожалуйста, как быть в такой ситуации. Квартира стоит к примеру 1500000 руб, на руках 1200000, а оставшую часть покрыть мат.капиталом. Такое возможно? И как это будет выглядеть? на данный момент я не работаю, нахожусь в декретном отпуске..