Портал Владмама и ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» с 12 сентября 2011 г. возобновляют консультацию ведущего специалиста отдела ипотечного кредитования.

Гончарук Анна Олеговна готова проконсультировать по программам "Классическая ипотека", "Военная ипотека", "Новостройка" и ответить на Ваши вопросы по использованию материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке, а также для погашения ипотечного кредита.

Справка:
«Дальневосточный ипотечный центр» работает по государственной программе ипотечного жилищного кредитования с 2004 года. Входит в пятерку ведущих региональных ипотечных компаний России (данные Русипотека, первое полугодие 2011 г.). В 2011 году компания прошла добровольную сертификацию системы менеджмента качества по ISO 9001. Более 4 тысяч семей по всему Дальнему Востоку уже оформили ипотеку в «Дальневосточном ипотечном центре».

Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,как можно оформить у вас кредит?хотелось бы 2,5 млн.руб.на покупку квартиры.У мужа свое ИП,какие ему нужны документы о доходе?

Анна Олеговна,
Мы брали ипотеку в ДВИЦ , когда покупали дом. И наша риэлтор помню, шутила, что вот родите еще ребеночка, пока в ипотеке, вам часть суммы скостят. Мы тогда похихикали, решив, что свой план по детям мы выполнили. А сейчас вот, правда, ляльку ждем, вот всплыло в памяти. В инете толком не нашла ничего, но правда и не знаю, что в поиске задавать :) Единственное, что поняла, что-то такое есть, но не все банки участвуют. Нас передали в МДМ банк. Есть информация по этому поводу?

При рождении второго и последующего ребенка Вы имеете право на получение целевых денежных средств (так называемый "материнский капитал"). Средства материнского капитала могут быть направлены на погашение обязательств по ипотеке. Размер материнского капитала в 2011 году для тех, кто им еще не воспользовался, составляет 365 698 руб. То есть Вы можете использовать эту сумму для погашения долга по ипотеке, затем уменьшается либо срок кредитования, либо сумма ежемесячного платежа! Сокращается переплата по процентам. Подробную информацию можно получить в отделе сопровождения. Надеюсь, правильно поняли Ваш вопрос )

Для оформления ипотеки в первую очередь необходимо собрать документы и заполнить анкету. Чтобы сделать индивидуальный расчет на интересующую Вас сумму, нужно уточнить некоторые данные: стоимость квартиры в целом, сумма первоначального взноса, год рождения Ваш и супруга, ежемесячный доход. Напишите, пожалуйста, в личку или можно проконсультироваться по телефону 30-13-01 внутр. 102 - как удобнее. Список необходимых документов для ИП можно посмотреть по этой ссылке http://dvic.ru/hypothec/how/documents/

При первоначальном взносе 1 млн руб Вы можете рассчитывать на 2,5 млн рублей займа (максимум). Требуемый доход зависит от суммы, которую Вы хотите взять, и от срока кредитования. Материнским капиталом можно воспользоваться для погашения ипотеки, то есть после оформления ипотеки Вы сможете сразу оплатить 365 698 тыс. руб. средствами маткапитала. Затем уменьшится срок займа или сумма ежемесячного платежа.
Есть льготы для участников муниципальных программ «Обеспечение жильем молодых семей».

Здравствуйте! Сколько будет составлять ежемесячные выплаты, квартира стоит 2400000,первоначальный взнос 250000 на 10 лет и на максимальный срок. И какая зарплата должна быть.Спасибо!

Подскажите, возможно в будущем изменение списка документов, например, прием спраки по вашей форме, а не 2-ндфл? У мужа очень маленькая белая зарплата. Первоначальный взнос рассчитываем 2 млн, и еще 1,5 хотим взять на 10 лет, какие будут ежемесячные платежи, какой доход необходим и возможно оформить ипотеку на двоих супругов?

Мы хотим взять в ипотеку 1 500 000 сроком на 10 лет, у мужа з\п 35 000. Какие будут ежемесячные платежи?

Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от стоимости жилья. Соответственно, первоначальный взнос должен быть не менее 720 000 руб., а сумма займа - 1 680 000 руб.
Срок: 10 лет. Ежемесячный платеж: 24 316 руб.
На срок: 30 лет (максимальный). Платеж: 17 231 руб.

Пока подтверждением дохода заемщиков служат только справки 2-НДФЛ, в ближайшее время изменения по документам, к сожалению, не планируются.
Для суммы займа 1 500 000 руб. Вам потребуется совокупный доход от 55 000 руб. Ежемесячный платеж составит 21 281 руб, при сроке кредитования - 10 лет. Оформить ипотеку можно (и даже желательно) на двух супругов. Если дохода не хватает, то для его увеличения можно привлекать созаемщиков (родных и близких), до трех человек.

Здравствуйте! Для того, чтоб ответить на Ваш вопрос, нам необходимо знать примерную стоимость квартиры, так как от этого зависит процентная ставка по займу, соответственно и платеж рассчитывается исходя из ставки. Рекомендую Вам для расчета связаться с одним из наших специалистов по телефону: 65-30-36 (Максим Александрович).

Спасибо за информацию

Подскажите пожалуйста, а мы можем взять ипотечный кредит 400 000 на улучшение жилищных условий и погасить его мат. капиталом?!

kovalevaKEV
Можете, при условии, что Ваш первоначальный взнос не будет превышать 70% от стоимости приобретаемого жилья (условие ДВИЦ). Следовательно, стоимость квартиры должна быть не более 1 350 000 руб. Ежемесячный платеж при этом составит 5 675 руб на срок 10 лет.

Добрый вечер Анна, вчера вычитала в газете, что в 2011 году продлили возможность погашать средствами материнского капитала ипотеку родителям, чьи дети еще не достигли трехлетнего возраста. Так ли это? Т.е. если я воззьму ипотеку в этом году, а моему второму малышу только годик будет, все равно я имею возможность воспользоваться мат.капиталом уже в этом году, не дожидаясь его трехлетия.

Лолочка*
Да, для того, чтобы воспользоваться средствами материнского капитала не обязательно ожидать исполнения трех лет второму ребенку.

Анна Гончарук
Писала Вам в личку, ответьте, пожалуйста!

Здравствуйте Елена, скажите пожалуйста если взять в иппотеке 2000000 р на 5 лет, я домохозяйка сижу с ребенком. Муж И .П. Какой должен быть ежемесячный доход, и какова ежемесячная выплата?

**Санечка**
Ежемесячный доход должен быть не менее 120 000 руб в месяц. Ежемесячный платеж составит 45 360,00 руб. Однако, для индивидуального предпринимателя есть обязательное условие - наличие созаемщика с официальным доходом. Кроме того, доход индивидуального предпринимателя мы сможем рассматривать не более, чем доход созаемщика. К примеру, доход созаемщика 50 000 руб, соответственно, доход ИП будет рассмотрен не более 50 000 руб., но в совокупности это составляет 100 000 руб. в месяц. Со списком документов для ИП Вы можете ознакомиться на сайте http://dvic.ru/hypothec/how/documents/.

Дорогие Владмамы! Хорошая новость - теперь у нас материнский капитал можно использовать для увеличения первоначального взноса по ипотеке! Процедура наконец-то отработана. Теперь Вам достаточно предоставить сертификат МСК (распорядителя материнского капитала). Подробнее можно посм. здесь http://dvic.ru/news/39/ или задавайте вопросы.