Цитата:
2 процента - это температура по больнице. Конкретного человека интересуют цифры по его специальности. Меня, если бы я был канадским программистом, то меня бы беспокоило уменьшение позиций для программистов и совсем не радовало увеличение позиций для лесорубов. Как и здесь в США агенты по продаже ипотеки напуганы 50% сокращением их работы и не радуются росту позиций для дорожных рабочих.
так по некоторым специальностям - все выглядит очень даже неплохо... Причин для беспокойства - нет. Тут вы правы - что надо смотреть по каким сегментам идет рост, по каким - падение. В любом случае - все эти данные - они берутся не из собственной головы, а из внешних источников.
Цитата:
Долг - 100 тысяч, а дом стоит несколько сотен. Действительно парадокс.
дело в том, что за последние 10-15 лет цена на недвижимость, например, в Ванкувере выросла в разы... и человек, допустим взял 10 лет назад в ипотеку домишкО за 200 тыс. Половину из этого он уже выплатил + даунпэймент. А домишко за это время стал стоить не 200, а 400 тыс., что для Ванкувера - реальность. ВОт и получается, что долг 100 тыс - а домишко стоит 400 тыс. У многих просто дома уже частично выплачены - что тоже увеличивает долю собственных денег...
Цитата:
Anastasya писал(а):
Единственный неблагоприятые сценарий для таких долгов - если цены на недвижимость рухнут, при чем рухнут не на 10% - а в разы.
Нет, неблагоприятный сценарий - это потеря дохода. Если человек купил дом, чтобы жить, то ему все равно сколько этот дом будет стоить через 10 лет, если ему есть чем за него платить.
если человек потерял доход и не в состоянии быстро решить эту проблему, а недвижимость - в цене... то у него есть возможность продать свое имущество и выплатить долг банку, не доводить дело до долгов по кредитам и банкротства. ПРи этом после выплаты долга банку - еще и что-то останется, что хватит на рент и на то, чтобы прожить какое-то время... Другое дело, что некоторые идут на сознательно на банкроство, так как при больших долгах и маленьком доходе этот вариант сулит даже определенные выгоды....
Цитата:
А ваш сценарий неблагоприятен для тех, кто купил недвижимость для спекуляции, что мы сейчас и видим в США. Люди брали кредиты на 2-3 дом, в надежде, что через несколько лет цены взлетят вверх и можно будет продать дом, вернуть кредит и заработать 50-100 К. А когда цены рухнули, эти люди стали банкротится
в Канаде таких людей немного, так как второй моргидж давали только под хороший доход и под хороший даунпйэмент...