да...а что делать! надеюсь это первое и последнее изменение!
разрывать не хочется...сейчас везде всё дорого

Не подписывать что же еще.

А кто сказал, что надо разрывать? Процедура разрыва договора НИКАК не связана с фактом подписания или НЕподписания доп. соглашения.
Вы уже подписали одни договор, который действует согласно законодательству РФ. Т.е. вы должны оплатить, а компания ДОЛЖНА построить и сдать дом в определенные сроки. Компания этого не делает, т.е. нарушает ВАШИ права, и подсовывает доп.соглашение.
Т.е. вы, подписывая эту бумажку изначально согласны с тем, что компания нарушает ваши права и развязываете ей руки.
Есть два вопроса.
1. Вами соблюдены условия договора?
2. Вы согласны с переносом сроков сдачи дома?
Если ответ на первый вопрос - нет, подписывайте.
Если ответ на первый вопрос "да" а на второй - "нет" не подписывайте.
Если вы изначально согласны поставить себя в зависимое положение от застройщика (что мне вообще непонятно) тогда подписывайте все, что вам подсунут.

Я бы не стала подписывать, особенно если долевое участие оформлялось через ипотеку, точнее я бы такую фигню вообще не стала бы подписывать ни под каким предлогом.
Я, собственно и не подписывала, правда дело было не с Далтой, но разницы-то особой нет.

Запомните главное, и донесите до других: подписывая ЭТО вы делаете хорошо застройщику за просто так, вам даже спасибо не скажут, а вот себе делаете сильно плохо, т.к. лишаетесь единственной возможности получить компенсацию за доставленные вам неудобства.

По телефону во всяком случае далтовцы пугают, что расторгнут договор в одностороннем порядке, если мы не подпишем соглашение о переносе сроков сдачи. На каком пункте они договора они основываются, интересно? Мы свои обязательства в полно объеме выполнили, все оплатили, бумажку о полной оплате получили. Надо юристов трясти. Может, я одна такая слепая и не вижу в договоре пункта о расторжении в случае неподписания дополнительного соглашения? http://www.dalta.ru/UserFiles/dogovor.doc

Неужели они и вам мозг запудрили? Даже если есть такой пункт в договоре, что из того, все равно суд работает в рамках законодательства. В договоре можно вообще ничего не писать, кроме фио, номера квартиры, стоимости и сроков сдачи. И зарегистрировать в ФРС. Все свои условия и доп.соглашения могут себе засунуть куда-нибудь.
А вот то, что пугают - это уже дополнительное хамство.
Я бы разозлилась на вашем месте.
Мне вообще письма присылали, что типа для регистрации квартиры надо подписать, иначе упс и т.д. Чушь, все чушь, чтобы запудрить мозг и заставить вас подписать то, что им надо, обезопасив себя таким образом от судебных тяжб.

Конечно. Просто пообщайтесь один раз с грамотным юристом, с той же Иванниковой, например.

tigra
Мне-то мозг не запудрили, но я еще во время подписания договора знала, что срок сдачи будет в середине 2012 года, то есть, меня честно предупредили (почему вот в договоре сразу не проставили сроки мне не понятно), и это меня устраивало, в принципе, так что тут все по-честному - я знала изначально, на что шла, и планировала собрать определенную сумму на ремонт за это время, вклад в банке открыла как раз на этот срок. Как-то непорядочно с моей стороны что ли сейчас вставать в позу и говорить: "обманули, обидели!". Но дополнительное соглашение я подписывать не хочу, хотя в суд подавать на компанию не собираюсь, просто будет лишний рычаг давления, в случае, если надо будет простимулировать Далту на исправление каких-нибудь недостатков, ежели они появятся. Но в семье у нас разногласия по этому поводу, не уверена, что смогу уговорить не подписывать (типа, не хочу проблем, тем более, что мы все равно так и планировали).

такая же ситуация!!!

И это правильно. про рычаг давления - дважды правильно. недостатки будут, как же без них-то.

А вот это вообще понять не могу. Семья хочет подарить рычаг давления, чтобы в Далте спалось спокойнее?
Ну протупили они, не изменили договор изначально, кто же виноват? Сами и виноваты, могут спокойно и без спешки (большинство дольщиков, думаю, все равно подпишет, такова национальная психология жертв) рвать на себе волосы.

Тема то же интересует. Были в сданных домах 2 капитана у ж а с ! Впечатление что домам уже лет 10. Территория проходной двор. Кругом грязь мусор ! А обещали дольщикам златые горы:
Жилой комплекс «Два капитана» - это доступное жилье в элитном исполнении. Квартиры средней площади в сочетании с элементами отделки домов бизнес-класса: скоростные лифты LG и частичная отделка керамогранитом мест общего пользования.

Монолитный каркас, кирпичное стеновое ограждение, по наружным стенам для теплозащиты выполняется утепление и вентилируемый керамогранитный навесной фасад. На придомовой территории проектом предусмотрены площадки для игр и отдыха, ограждение территории от автомобильного транспорта, парковка автомашин, озеленение придомовой территории.
Поэтому прежде чем платить деньги Далте надо хорошо хорошо подумать!!! Говорят красиво но на деле иначе получается!

Sun555
Здесь дело даже не в саой Далте и их обещаниях, а в том, кто в этот дом заселился.
Они же коммуналок там наделали и расселили ветхий фонд туда. понятно, что в кризис и не такое отмочишь, но в результате пострадали нормальные люди, которые покупали там квартиры неплохой площади за неплохие деньги в надежде на нормальные условия и соседей. А им подсунули люмпен-пролетариат по 10чел на три квадрата.
Что тут сказать. не повезло.

Да уж, 1-й капитыны действительно ужас!!! Хотя за 5 млн. квартиру более 100 м., ни в одном сданном новострое не найти .... Мы еще год назад там присматривали квартиру, но так и не решились....., купили на вторичке. И вот опять вернулись к этому вопросу, ездили на стройку 2-го капитана, но посмотрев на картину 1-го, думаю опять не решусь... Кругом грязь, мусор, все необустроено и думаю, это даже не в стройкие дело. Далта еще один объект строит на Острякова, 6, вот там мне все как-то приглянулось, думаю, что решусь.... Кто-нибудь что-нибудь знает про этот объект, может кто уже купил там квартиру? Еще только приступили к возведению1-го этажа, а цена уже за 1 кв. м. 47 т.

Да везде так, вы проедьте по новостроям.
Такая культура строительства сейчас... никакая. Отделка мест общего пользования - а от....бись, а еще и бригады-ремонтники бесконтрольно доводят и без того хилый ремонт до логического конца. В результате получаете разгромленный дом еще до заселения. Те же вечные COOL, RAP, и Вася-козел, на детских горках-домиках ведь не застройщик пишет...
Все в руках жильцов, которые заселяются, и если заселяется кто попало, то и получается что попало, т.е. не делают ничего, а убивают тот минимум, что уже сделан. причем убивают мгновенно, за год.

Natalia80
Я заводила отдельную ветку ,про Острякова 6. Пока никто не поддерживает , в общении. А так, мы вложились в эту стройку, место нравится, будущий вид тоже.

venza
Мне тоже все там понравилось. Значит мы будим соседями А Вы на каком этаже? Можно я Вам в личку несколько вопросов задам?

tigra
Да ездила я по мнигим новостроям, конечно, полностью с Вами согласна, что везде грязь, мусор и т.д. Но здесь-то еще помимо этого какая-то шашлычка, автобусная остановка чуть не у подъезда самого, какие-то гаражи, очень много стоянок автомобильных.... И на фоне этой картины этот дом, вообщем мне не понравилось, так и не смогла себя уговорить, цена, как уже тут писали, очень даже привлекательна и для такого дома и для района. Подруга моя тоже не так давто вселилась в новосторой, поначалу картина придомовой территории тоже вселяла грусть, но сейчас (а прошел год) стали наводить порядок, окультуривать. А тут все только хуже стало ( я уже говорила, что год назад интересовалась этим домом), у меня создалось впечаление, что дому не 1 год, а ка минимум 10.... Будем надеяться, что со 2-й очередью Далта не сыграет такую "шутку" с дольщиками.

А кто их туда заселил? Далта!!! Людям честно надо говорить мол в Вашем доме будет эта программа губернатора в Вашем та и т д Тогда все будет ок. А когда платишь по рыночным ценам за кв.м. и тебе сюрприз будет то это уже обман. А люди не могли так дом разбить строители не доделали а территория еще в вагончиках строительных. Ограждения нет базар вокзал полный. Автобусы заставили въезд. У них там отстойник. Далта не довела объект что тут говорить.

Тема начиналсь про покупку от Далты второй очереди. Поэтому покупать кота в мешке с золотыми буквами главная проблема новостороя. А людей там живет не много. Дом заселен процентов на 10 %. И ТСЖ еще никакого нет. Есть УК поставленная застройщиком у которой задача понятна всем - собрать еще раз деньги и все дыры строителей залатать. Все очевидно. Поэтому будем рассматривать вторичный рынок с проведенными субботниками.

в том-то и дело, если бы Далта не пошла бы на то, чтобы стряпать там коммуналки и заселять люмпен, у самих бы этих людей денег на новострой никогда бы в жизни не хватило, и оно бы там просто не оказались. Конечно Далта виновата, что подложила такую свинью своим покупателям, но их тоже можно понять: кризис, денег не хватает, а тут по расселению столько квадратов спихнули... И пофигу, что будет с теми, кто покупал в надежде на нормальных адекватных соседей. У меня знакомые после того, как увидели, во что очень быстро превращается дом, решили продавать квартиру, даже ремонт делать не стали.
Поскольку

А будет еще хуже.

Что будет со 2 очередью... Не знаю, можно надеяться, что второму дому удастся обособиться от первого, опять же, все зависит от того, кто там будет жить.