Domino

решение суда о регистрации права собственности, 2010 год, до этого было членсво в кооперативе, около 10 лет.

я понимаю что о регистрации, на основании чего обязал регистрировать - признавали право собственности возникшее ранее? можете резолютивную часть вкратце привести - которая в самом конце, после РЕШИЛ

Domino

после Решил-Исковые требования о признании права собственности удовлетворить.
после Установил- много, думаю важнее это-
согласно требований п.4 ст 218 ГК РФ член жилищного, строительного и бла-бла, полностью внесшие свой паевый взнос за... предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности.
...
в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимаетс решение об удовлетворении ...
руководствуясь ст 194-199 ГПК РФ собственно РЕШЕНИЕ

им в собственность дали землю под домом и в связи с этим сменили на новые св-ва

судя по этим словам, суд признал РАНЕЕ возникшее право собственности, т.е. срок считается с даты его возникновения, а не получения свидетельства. Там есть ссылка на дату, с какого момента возникло право? Если есть возможность скинуть скан решения мне на электронку, я бы посмотрела, а то так трудно сориентироваться. Если все так, как я думаю, с налоговой можно поспорить.

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:

странно. во-первых, помещение - это один объект, земля - другой, даже если свидетельства сменили - в нем должна быть ссылка на первоначальное и регистрация права на квартиру считается с момента выдачи первичного свидетельства.

нет.


лс. Спасибо!

Видела рекламу в сбере дают ипотечный кредит под 8 %

Россия
там такие условия, практически нереальные

Девочки , мы дом купили буквально два месяца назад , мне не нравится тут, хочу обратно квартиру купить.. Я смогу ее продать без налога? Не хочу жить еще три года тут(((((

Девочки!! Может кто подскажет: квартира у меня в собственности менее трех лет, но до этого она была в собственности у моей бабушки, она мне её подарила. При продаже квартиры будет считаться только мой период владения данной квартирой или бабушкино тоже можно (ну там в налоговую отнести документы подтверждающие родство) Может кто сталкивался?

JANET888

учитывается только ваш период

katrin0804
Спасибо)) Жаль...

Подскажите плиз, интересует такой вопрос. Хотим купить квартиру менее трех лет в собственности, без ипотеки, наличными. Какие риски могут быть при покупке? Читала, что продавец может склонять к договору, где будет указана цена 1млн, а остальное расписка. Покупаем через риелтора, об таком договоре ничего не говорит.

nikitina
1. если вы впервые покупаете квартиру, то вычет получите только с 1 млн, то есть той суммы, что указана в договоре.
2. если сделка вдруг признается недействительной, то вы получите только деньги по договору, т е 1 млн рублей.
Продавец может склонять к таким условиям, имеет право, но вы тут уже сами решаете идти на это или нет....

Продаем квартиру, которая находится в собственности более трех лет, понравился вариант квартиры, которая в соб-ти менее трех лет . Не опасно ли так покупать кв ?

фиеста
А чем вам то опасно? Вы чего опасаетесь? или просто что-то слышали про "в собственности менее трех лет", но вникать в суть не стали?

опасно в том случае, если по каким либо причинам сделка не совершится или в случаи каких либо махинаций суд выплатит только 1 млн руб ( тк в таких случаях указывается такая сумма) чтобы не платить налог.

Ничего опасного. Ведь не обязательно же продавцы недобросовестные. Понятно, что общ й срок исковой давности три года, и вроде как у трехлетней квартиры все проблемы позади, но тоже не факт... Тем более, что срок исковой давности начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что кго право нарушено. Например, находился владелец в местах не столь отдатенных, а в это время аферисты по поддельной доверенности махинации провернули. Он вышел и узнал, что квартиру его продали. Но выйти то он мог и четез год после даты продажи. Так что..... Посмотрите договор купли-продажи, по которому ранее владелец квартиру приобрел. Если оформлено по доверенности от какой-нибудь, например, старушки, то подумайте. Хотя и здесь не факт, что обман. Может внуки по бабушкиной просьбе продавали. Также в том договоре указано, сколько в собственности прежде квартира была. Факторов много. Но ведь не обязательно, что будет обман.

А налог какой придется платить,если кв стоит 4300, а продавать будем за 3300. Сейчас какой налог на имущество ?

Суд не выплатит ))))) он обяжет выплатить виновных лиц, но это не означает, что они выплатят. Так что, какую сумму не указывай в договоре, это не значит, что ты ее вернешь даже на основании судебного решения

Добавлено спустя 48 секунд:

Ели у вас квартира в собственности три года и более, то ничего не платите

Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд:
И это не налог на имущество, а налог на доходы физических лиц. Но если вы пролаете квартиру еще и дешевле стоимости, по которой ранее приобретали, и квартира была в собственности менее трех лет, то налог начисляются не будет, так как, говоря простым языком, вы ничего от продажи не заработали