Федеральный закон Российской Федерации от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Кто-нибудь уже ознакомился с договором УК? Что думаете о тарифах за содержание и ремонт жилья? Уж очень они высоки

извините что вторгаюсь, просто на данный момент мне эта тема (про карманные УК застройщика и т.п.) очень актуальна. у меня несколько вопросов: 1.пытались ли вы (дольщики) посредством инициативной группы либо путем заочного голосования собственником создать свое тсж? какова была реакция застройщика 2. кто и как принимал дом?я как понимаю дом сдан,т.е. по идее это означает что дом все же должно было принять либо тсж либо ук. не пытались ли собственники инициировать независимую экспертизу особо важных моментов по дому?

Уважаемые будущие жители Семерочки, предлагаю всем собраться и проконсультироваться у юриста по поводу сложившейся ситуации с УК, необоснованных тарифов и др. пунктов договора. И обсудить с ним его видение, что мы можем дальше сделать.
1. Пишите кто пойдет/ не пойдет
2. У кого есть контакты юриста, специализирующегося по данным вопросам.

сегодня спрошу у своего юриста что она знает в таких вопросах...

Я за!

Обязательно напишите в ветке. Может мы хотя бы те, кто соберется сходим к ней вместе, пусть и платно!

Добавлено спустя 8 минут 7 секунд:
Основные вопросы в сложившейся ситуации (когда мы просто физически не сможем уже организовать ТСЖ), это
1. Снижение тарифов на содержание и ремонт жилья до общегородских. (мы имеем право!)
2. Приемка дома - в совет дома нужен "наш" человек, а не те, которые прописаны в Уведомлении, которым абсолютно все равно как примется дом, с какими косяками.

мой юрист такими вопросами к сожалению не занимается,ну про тарифы,мы раньше примерно столько же платили , даже больше тариф был..ук моряк была..

хороший сайт про типовой договор с ук vlc.ru. Я не могу многого прочитать,так как у меня интернет только в телефоне сейчас...я тоже хочу встретится,и понять как можно отредактировать наш договор в нашу пользу,ведь наш дом новый, я думаю все таки тариф на ремонт и содержание стоит снизить!пишите кто будет участвовать в собрании!не тяните!надо до след.недели определится

Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд:
там и написано к кому можно обратится в таких случаях

девочки, дайте кто-нибудь, пожалуйста, тел застройщиков, не могу их страничку открыть почему-то. спасибо!

Lilusik
если 51% собственников будут за снижение тарифа до опр. суммы, то они не смогут нам его написать 31,63 р. Осталось найти этот 51%
Я тоже ЗА! встретиться. Пока я так понимаю нас трое.
Lilusik
Масленок
katrin0804

Пишите кто еще.

Добавлено спустя 2 минуты:
Lilusik
вот эта страничка?

http://vlc.ru/public_service/school.htm

ага,только я не смогла открыть эти приложения...

Добавлено спустя 12 минут 17 секунд:
и интересно вот можно ли попозже поменять тариф на содержание и ремонт...?

Lilusik
тариф можно поменять только 1 раз в год

Добавлено спустя 20 минут 53 секунды:
Тарифы, относящиеся к нашему дому выделены желтым!

[quote="katrin0804"]Lilusik
если 51% собственников будут за снижение тарифа до опр. суммы, то они не смогут нам его написать 31,63 р. Осталось найти этот 51%
Я тоже ЗА! встретиться. Пока я так понимаю нас трое.
Lilusik
Масленок
katrin0804

Пишите кто еще.

Наша семейка! тоже!

Я-за

дааа нас конечно не густо:(

Девочки, сегодня дружно звоним в УК с вопросом когда будут проводить общее собрание по поводу договора. Отписываемся, что кому сказали. тел. 222-36-47 Наталья Николаевна

Позвонила, со слов милой женщины поняла ондно: ничего менять они не собираются, т.к. по ее словам " у вас в доме сплошная электроника , должен работать высококвалифицированный специалист, который будет обслуживать ваш дом, а какие у вас лестничные клетки, которые надо пылесосить и мыть каждый день. У вас совсем другой уровень жизни будет!" Вот практически цитата :)

Кому еще что сказали?

девочки,смотрите,читайте ЖК. можно я Вам немного еще инфы подброшу?

1. Нельзя подписывать никаких договоров, соглашений, если они составлены не жильцами, а управляющей компанией. Договор можно заключить ТОЛЬКО на условиях жильцов и по их инициативе.
2. Требования к договору управления изложены в статье 162 ЖК РФ. Вот они вкратце:
- указать состав общего имущества дома;
- перечень услуг и работ;
- порядок определения цены договора;
- порядок контроля за выполнением договора управляющей организацией;
- срок договора от 1 до 5 лет;
- порядок отчетности управляющей организации перед собственниками.
Если какое-то из этих условий будет отсутствовать в договоре, который вам навяжут, вы имеете право составить прокол разногласий (своей рукой указать с чем вы не согласны и подписаться) и при отказе УК признать ваши требования, немедленно обратиться в прокуратуру, а при необходимости – в суд, с требованием восстановления законных прав.

LisaSolnce
странные такие, вообще то в договоре участвуют 2 стороны, и если ОНИ менять ничего не собираются, то МЫ собираемся!
мы-жильцы не претендуем чтоб наши подъезды мыли пылесосом каким-то, можно и обычной шваброй, главное чтоб чисто. Да я и сомневаюсь что они будут его мыть пылесосом. А насчет каждодневной уборки, так в обычных домах (у нас например 9 этажка) моют полы каждый день. Они могут сказать все что угодно.
А что собрание будет то?

у меня муж звонил в УК, сказал очень долго рассказывать, вечером отпишусь.

Добавлено спустя 13 минут 55 секунд:
Рея
спасибо большое за поддержку! это очень важная информация

Добавлено спустя 31 минуту 54 секунды:
http://www.gkhprim.ru/documents/
вот еще очень полезная инфрмация