Есть нюанс, сейчас рынок недвижимости насыщается
И еще один в дополнение-налог с катастровой стоимости кв,увеличивающийся в течении 5 лет.Выброс кв думаю будет только увеличиваться, плюс налог на доход от сдачи кв.
есть нюанс, надо посмотреть НК, но насколько помню, на первое жилье, на 20 кв.м. на человека идет освобождение, и то что более 20 будет облагаться, но тут по усмотрению местных органов самоуправления. В странах запада, где все эти прогрессивные налоги имеют место быть, тут мы не оригинальны, люди ведут накопления, после наступления пенсии, что у нас, что у них, идет освобождение от уплаты налога на жилье. И вот выйдя на пенсию, человек покупает жилье, сдает а сам путешествует на эти денежки. Вот что и будет, мы будем покупать жилье на престарелых родственников, сдавать его, риск, но который окупится. Если мы рассмотрим кризис 2008 года, который так и не закончился. ТО у видим, что все начиналось с недвижимости.
Первое, это активный рост ипотечных сделок, если 2004 проходила 1 сделка из 100 ипотечная, то к 2008 эти цифры координаты поменялись, 80 сделок из 100 были ипотечные. Доступность денежных средств привело к росту цен на недвижимость, у нас она выросла в разы, с 12тыс, до 120 000 у.е., люди перестали доверять деньгам, и предпочитали держать деньги в квартирах и домах, что у нас, что за границей, но там рост цен не был таким резким, в зависимости от региона, страны, цены выросли на 50-200%, девелоперы всего мира играли на руки банкам, банки же имели к 2007 г огромный портфель ценных бумаг под названием закладные, весь земной шарик превратился в огромную стройку, и мы и Китай, и Америка и страны Европы, за счет это происходил экономический рос. Но мыльный пузырь не может рости бесконечно. И что произошло, рынок рухнул, некогда стабильные страны стали нищими, обесценилось жилье, и обесценилось в разы, людям нечем платить стало по кредитам, люди потеряли все... Это случилось и в России, когда цена просела на 30%, а ценник на ипотеку вырос на 10%. И вот скажите мне, зная эту историю, вам не страшно вкладываться в недвижку, ею надо грамотно управлять, что бы она приносила прибыль, а не те жалкие гроши. Дальше, есть планы сделать часть Снеговой пади в качестве социального жилья, т.е. ты пришел, снял и живешь, без права приватизации, плюсы, оформление вашего проживания, и регистрация договора аренды в УФРС, низкая арендная плата. Я не могу утверждать, что это будет, но 2 года назад я про это читала в официальных источниках. Вкладывать недвижимость, можно и нужно, но с умом. Как говорят игроки на бирже, что играть можно лишь на те деньги, которые даже если и жалко потерять, но по меньшей мере не ставят под угрозу твой обычный образ существования.
Иногда жизнь задает задачки, и уже нет сил сопротивляться, кажется весь мир против вас, и нет больше сил.
Остановитесь, откройте душу и скажите, я люблю! Я люблю все, что дано мне, жизнь так коротка, что бы тратить ее на страдания, и обиды.